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りそな銀行ホーム お金を借りたい 住宅ローン(概要・金利等) りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)

りそな住宅ローン
【フラット35】(機構買取型)

フラット35
= 金利変動なしで安心の住宅ローン

フラット35ってなに?
フラット35のメリットは?

  • どういう金利で借りられるの?
  • いくらまで借りられるの?
  • 保証料って無料?
  • 派遣や契約社員でも借りられる?

りそな銀行でフラット35を
契約するメリットは?

2018年12月 フラット35の金利

団信付きで安心の固定金利!

借入期間20年以下

団信付き1.32

借入期間21年以上

団信付き1.41

  • ご融資金額の比率が9割を超える場合、上記とは異なる金利が適用されます。

お客さまのご希望をヒアリングして、
フラット35はもちろん
さまざまなラインナップからお客さまに最適なプランをご提案します

ローンプラザのご案内

相談予約はこちら、休日もOK!

フラット35ってなに?フラット35のメリットは?

フラット35って、なんですか? 住宅支援機構とりそな銀行が提携する、ずーっと固定金利の住宅ローンのことです!
フラット35って、なんですか? 住宅支援機構とりそな銀行が提携する、ずーっと固定金利の住宅ローンのことです!

その1お借入時に将来の返済額が確定するため安定した返済計画が可能

金利上昇 影響なし
お借入時に将来の返済額が確定するので、ライフプランが立てやすく、金利上昇の影響を受けないのがメリットです。

その2セカンドハウスのご購入にも対応

セカンドハウスとは、別荘とは異なり「日常の生活になくてはならない住まい」です。例えば、遠距離通勤のため会社の近くの平日用の住まいや、週末に過ごす郊外の住まいなどが該当します。
そんなセカンドハウスのお住まいの建設・購入についても資金サポートいたします。

その3最大8,000万円までお借入れができます

借換えOK 中古住宅OK 最大8,000万円まで
お借入れは1万円単位で、最低100万円から最大8,000万円まで可能です。
また中古住宅の購入にもご利用いただけます。

その4保証料・繰上返済手数料は無料!

保証料 ¥0 繰上返済手数料 ¥0
保証料と繰上返済手数料はいただいておりません。しかも保証人は不要です。手数料を気にすることなく、繰上返済いただけます。

その5勤続年数の制限なし!

勤続年数問わずお申込み可能
勤続年数の制限がないので、転職・就職まもない方や派遣社員・契約社員の方もお申込みが可能です。

その6「団体信用生命保険」で万一の時に対応

デュエット 高度障害状態 死亡 住宅ローン残高
死亡時や高度障害状態になられたとき、お借入れの際に加入した団体信用生命保険から保険金が支払われ、住宅ローンの債務が消滅します。
また、夫婦のどちらかが死亡したときに住宅ローンの債務が消滅する「デュエット(夫婦連生団信)」もご用意しています。

お客さまのご希望をヒアリングして、
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りそな銀行でフラット35を契約するメリットは?

メリット1りそな銀行で住宅ローンを借りると
ATM手数料無料の特典やポイント優遇が受けられる

りそなだけのお得なサービス!詳しくはこちら
りそなだけのお得なサービス!詳しくはこちら

住宅ローン新規お借入れのみなさまには
マイホームマイバンクプラン

おトクと便利がひとつになった、りそなのおすすめプラン りそなのクラブポイントを10,000ポイントプレゼント
おトクと便利がひとつになった、りそなのおすすめプラン りそなのクラブポイントを10,000ポイントプレゼント

お客さまのご希望をヒアリングして、
フラット35はもちろん
さまざまなラインナップからお客さまに最適なプランをご提案します

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メリット2お客さまに最適なプランをご提案

りそな銀行の住宅ローンだから!

店舗で対面
&安心サポート

不安な書類記入も、
店舗で手厚くサポートします

商品ラインナップ
が豊富!
変動金利も気になる・・ 本当にフラット35?
変動金利も気になる・・ 本当にフラット35?

フラット35以外にも、フラット35とのパッケージ商品やその他変動金利の商品もご用意!

お客さまのご希望をヒアリングして、
フラット35はもちろん
さまざまなラインナップからお客さまに最適なプランをご提案します

ローンプラザのご案内

相談予約はこちら、休日もOK!

メリット3頭金0円・全額お借入れ希望の方におすすめ!

フラット35の金利は、実はお借入れの比率(住宅建設費、または購入価額の9割以下なのか9割超なのか)に応じて、金利が異なってきます。そこでフラット35のお借入比率を9割に抑えつつ(=金利は据え置き)、住宅の建設費または購入価額の100%までお借入れができるサービスをご用意しております。

りそな<すまい・るパッケージ(フラット35)>なら
金利据え置きで比率10割までお借入れ可能
フラット35

フラット35

住宅価格の
9割をお借入れ

すまい・る

りそな
<すまい・るパッケージ(フラット35)>

残りの
1割をお借入れ

頭金0円で住宅ローンのご契約が可能
  • ご契約の手数料・諸費用は別途発生いたしますので、詳しくはお近くの店舗・ローンプラザにご相談ください。

お客さまのご希望をヒアリングして、
フラット35はもちろん
さまざまなラインナップからお客さまに最適なプランをご提案します

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相談予約はこちら、休日もOK!

Aさんの場合:ライフプランにあわせた商品提案に安心感

フラット35と変動金利のどちらで契約するか迷っていました。
既に住宅ローンを契約している友人に相談したところ「りそな銀行ならフラット35も変動金利も扱っているから相談してみるといいよ」と言われ、相談に行ったところ、私のライフプランにあわせた提案を頂き、納得して契約する事ができました。

Bさんの場合:りそなならではのお得な特典に満足

将来の支払いを確定できるフラット35で契約しようと思い、インターネットでフラット35について色々調べた結果、どこで契約しても金利差があまりない事に気付きました。
りそな銀行なら「低金利」+「りそなクラブポイントも貰えてお得」に契約出来ることに気付き、りそな銀行で契約しました。

Cさんの場合:土・日・祝日も関係なくスムーズな対応

不動産契約や住宅ローンの手続きが難しく、必要書類を見てもどうすればいいかよく分かりませんでした。
りそな銀行なら土日も住宅ローンプラザで審査手続きや書類の相談もできたので、担当の方に教えてもらいながらスムーズにローン契約をする事ができました。

Dさんの場合:保険の見直しで月々の支払いが最適化

住宅ローンの相談でりそな銀行に行った際に、団体信用生命保険に入るタイミングで保険の見直しをする人が多い話を聞きました。
保険の相談もりそな銀行で出来たため、ライフプランにあわせた保険の見直しをしました。

ご利用いただける方 次の条件をすべて満たす方
  • お申込時の年齢が70歳未満の方
  • 日本国籍を有する方または永住許可を受けている外国人の方
  • 本ローンとその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金の年間返済額の年収(※)に占める割合が、次の基準以下である方
年収 400万円未満 400万円以上
年間返済額の割合 30% 35%
  • 基準を満たす方の収入を合算することができます。詳しくは窓口までお問い合わせ下さい。
資金のお使いみち
  • ご本人が所有(共有の場合も含みます)し、ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入、中古住宅の購入またはお借り換えのための資金で、次の基準を満たしているもの

<ご融資対象の住宅に関する基準>

床面積
  • 一戸建ての場合
    住宅部分の床面積が70㎡以上
  • 共同住宅の場合
    専有面積が30㎡以上
物件の価格 住宅の建設費(土地の取得費を含みます)または購入価格が1億円以下(消費税相当額を含みます)であるもの
建物に関する要件 次の基準を満たすもの
  1. 1.住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅
  2. 2.一戸建て住宅建設の場合、竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅
  3. 3.共同住宅の場合、住宅金融機構が定める維持管理基準に適合する住宅
  • お借り換え資金は、現在お借入中の住宅ローンを1年以上正常にご返済されていることが条件になります。
  • りそな銀行、埼玉りそな銀行、近畿大阪銀行、関西アーバン銀行、みなと銀行で現在ご利用中の住宅ローンのお借り換えはできません。
  • 住宅のリフォーム等の利用はできません。
  • 住宅金融支援機構の融資との併用はできません。ただし、住宅金融支援機構の財形住宅融資との併用は原則として可能です。
ご融資金額 次の条件をすべて満たす金額
  • 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
  • 住宅の建設費(土地の取得費を含みます)または購入価格の100%以内
  • お借り換え資金は、対象となる住宅ローン残高または担保評価額の200%のいずれか低い方の金額
ご返済期間

次の1.2.のいずれか短い方の期間内(1年単位)

  1. 1.15年以上35年以内(60歳以上の方がお申込される場合は、10年以上となります)
  2. 2.完済時の年齢が80歳となるまでの年数
    お借り換えの場合は、35年から現在お借入の住宅ローンのお借入日からの経過期間を引いた期間が上限
ご融資金利

固定金利(お借入からご完済までご融資金利およびご返済額は一定です)

  • お借入期間(20年以下、21年以上)、お借入比率(9割以下、9割超)に応じて、お借入金利が異なります。
    • お借入比率は次の式により算出します。
      お借入比率
  • ご融資金利は、ご融資日時点における当社所定の金利を適用します。

金利情報はこちら

ご返済方法
  • 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
  • ボーナス時の増額返済も併用できます(ただし、ボーナス時の返済分はご融資金額の40%以内といたします)。
保証 保証人は不要です。
担保 本ローンの譲受人である住宅金融支援機構に対し、ご融資対象物件(土地と建物)への抵当権を第1順位で設定登記していただきます。
団体信用生命保険 原則として、機構団体信用生命保険にご加入いただきます(保険料はお借入金利に含まれます。)また、健康上の理由その他の事情で団信にご加入されない場合も【フラット35】のご利用は可能です。(この場合、お借入金利は年0.20%低くなります。)
火災保険
  • ご返済を終了するまでの間、お客さまの任意の火災保険にご加入いただきます。保険金額は原則、建物の時価額もしくは再調達価格となります。
  • 住宅金融支援機構の融資の特約火災保険にはご加入いただけません

ご融資手数料
(消費税等込み)

  • お借入時にご融資手数料として、お借入金額の1.836%(消費税等込み)をお支払いいただきます。
繰上返済手数料 ご融資後の繰上返済等にかかる手数料はございません。
一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日となり、返済できる金額は100万円からとなります。
その他
  • 本ローンはご融資実行後ただちに当社から住宅金融支援機構にローン債権を譲渡(売却)いたします。
  • 住宅金融支援機構では、民間金融機関から買取った同様のローン債権を証券化して投資家向けに販売いたします。
  • ローン債権譲渡後も、当社は住宅金融支援機構との業務委託契約により、お客さまのローンご返済等に関する事務のお取扱いを行います。
  • 物件検査手数料はお客さまのご負担となります。お申込みに際しては、当社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。

お問合せ

コミュニケーションダイヤル

0120-24-3989

  • 自動音声に従い1#を押してください。
  • 住宅ローンに関するご相談「サービスコード1#」の受付時間は平日9時~21時となります。
  • 年末年始・ゴールデンウィークにつきましては、受付時間が異なる場合がございます。
  • プッシュ回線またはプッシュ音の発信可能な電話機からご利用ください。