【重要】インスタグラムの偽アカウントにご注意ください住宅ローン金利
りそな銀行の住宅ローン金利をご案内します。新規お借入れ・お借り換えの変動金利、固定金利選択型、全期間固定金利を一覧で確認できます。金利引下げの条件、返済額シミュレーション、Web事前審査もこちらから。
新規お借入れの住宅ローン金利
- プラン一覧
金利プラン
条件クリアで店頭表示金利から
最大年▲％
変動金利
| 金利タイプ | 店頭表示 金利 |
引下げ後金利 （融資手数料型） |
|---|---|---|
| 変動金利 | % | % |
固定金利選択型
| 金利タイプ | 店頭表示 金利 |
引下げ後金利 （融資手数料型） |
|---|---|---|
| 固定金利特約 期間2年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間3年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間5年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間7年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間10年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間15年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間20年 |
% | % |
- ※融資手数料型をご利用の場合はお借入時に一括してご利用金額の2.2%〔消費税等込〕の融資手数料をお支払いいただきます。
- ※「（融資手数料）金利上乗せ型」の場合は、「融資手数料型」の金利に年0.3％を加えた金利となります。
- ※表示されている適用金利は、最大金利引下げ時のものとなります。
- ※適用される金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定いたします。
金利プランの適用条件
SX金利プラン
条件クリアで店頭表示金利から
最大年▲％
変動金利
| 金利タイプ | 店頭表示 金利 |
引下げ後金利 （融資手数料型） |
|---|---|---|
| 変動金利 | % | % |
固定金利選択型
| 金利タイプ | 店頭表示 金利 |
引下げ後金利 （融資手数料型） |
|---|---|---|
| 固定金利特約 期間2年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間3年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間5年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間7年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間10年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間15年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間20年 |
% | % |
- 対象商品
- ※融資手数料型をご利用の場合はお借入時に一括してご利用金額の2.2%〔消費税等込〕の融資手数料をお支払いいただきます。
- ※「（融資手数料）金利上乗せ型」の場合は、「融資手数料型」の金利に年0.3％を加えた金利となります。
- ※表示されている適用金利は、最大金利引下げ時のものとなります。
- ※適用される金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定いたします。
SX金利プランの適用条件
長期固定金利型住宅ローン
融資手数料型なら店頭表示金利から
最大年▲％
| 金利タイプ | 店頭表示 金利 |
引下げ後金利 （融資手数料型） |
|---|---|---|
| 20年以内 | % | % |
| 20年超 25年以内 |
% | % |
| 25年超 30年以内 |
% | % |
| 30年超 35年以内 |
% | % |
- ※融資手数料型をご利用の場合はお借入時に一括してご利用金額の2.2%〔消費税等込〕の融資手数料をお支払いいただきます。
- ※「（融資手数料）金利上乗せ型」の場合は、「融資手数料型」の金利に年0.3％を加えた金利となります。
- ※表示されている適用金利は、最大金利引下げ時のものとなります。
- ※適用される金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定いたします。
エコ関連ローン
条件クリアで店頭表示金利から
最大年▲％
変動金利
| 金利タイプ | 店頭表示 金利 |
引下げ後金利 （融資手数料型） |
|---|---|---|
| 変動金利 | % | % |
固定金利選択型
| 金利タイプ | 店頭表示 金利 |
引下げ後金利 （融資手数料型） |
|---|---|---|
| 固定金利特約 期間2年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間3年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間5年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間7年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間10年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間15年 |
% | % |
| 固定金利特約 期間20年 |
% | % |
- 対象商品
- ※融資手数料型をご利用の場合はお借入時に一括してご利用金額の2.2%〔消費税等込〕の融資手数料をお支払いいただきます。
- ※「（融資手数料）金利上乗せ型」の場合は、「融資手数料型」の金利に年0.3％を加えた金利となります。
- ※表示されている適用金利は、最大金利引下げ時のものとなります。
- ※適用される金利引下げ幅は、お借入内容や審査結果によって決定いたします。
エコ関連ローンの適用条件
- ※調査機関：日本マーケティングリサーチ機構 調査概要：2025年7月期_住宅ローン残高における市場調査
●2025年3月期の各金融機関のディスクロージャー資料より集計
●連結子会社の住宅ローンを含む
●りそな銀行、埼玉りそな銀行、関西みらい銀行、みなと銀行の住宅ローン残高の合算
住宅ローン金利の見方
住宅ローン金利が適用されるタイミング
実際のお借入金利はお借入日現在の金利が適用されます。お申込み時点の金利と異なる場合もございます。
店頭表示金利・金利引下げ幅・適用金利の違い
- 店頭表示金利（基準金利）とは
金融機関が定める住宅ローンの基準となる金利です。「基準金利」と呼ばれることもあり、各銀行が公表しています。ただし、実際に適用される金利は店頭表示金利そのものではなく、審査結果やキャンペーンなどによる金利引下げ幅（優遇幅）が差し引かれて決まるのが一般的です。
- 金利引下げ幅とは
店頭表示金利から差し引かれる優遇金利のことです。例えば、店頭表示金利が2.875％、金利引下げ幅が▲2.0％の場合、適用金利は0.875％になります。
- 適用金利とは
実際に住宅ローンの返済額の計算に使用される金利です。住宅ローンを比較する際は、店頭表示金利ではなく、この適用金利を確認することが重要です。
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住宅ローンの基礎知識を
わかりやすく解説！
住宅ローンの返済額をシミュレーション
新規お借入れシミュレーション
借りたい金額、毎月の返済額、現在の年収からお借入れ可能額などを計算できます。
お借り換えシミュレーション
お借入状況とお借換え希望条件から、お借換えでどのくらいお得になるか計算できます。
住宅ローン金利に関する
よくあるご質問
- Q変動金利・固定金利選択型・全期間固定金利の違いは何ですか？
-
A変動金利とは住宅ローンの金利タイプの1つで、借入期間中に適用される金利が変動する可能性があるタイプです。
固定金利は、借入時から一定期間または全期間の金利が固定される金利タイプです。住宅ローンの固定金利は、一般的に「長期金利（10年国債利回り）」を基準として決められています。
固定金利期間選択型は、5年・10年・15年などと特定の期間の金利が固定され、その期間が終了する際に変動金利にするか再度固定金利にするかを選べます。一方の全期間固定金利型では、借入時から完済まで金利が変わりません。詳しくはこちらをご覧ください。
住宅ローンの金利タイプとは？変動・固定金利のメリット・デメリットと選び方
- Q固定金利特約期間が終了した後の金利はどうなりますか？
-
A固定金利特約期間終了後、お借入金利は自動的に変動金利型に移行します。再度固定金利特約期間を設定する場合には、お手続きが必要です。
- Q住宅ローンの金利は申込時と借入時のどちらが適用されますか？
-
A実際のお借入金利はお借入日現在の金利が適用されます。お申込み時点の金利と異なる場合もございます。
- Q店頭表示金利と実際の適用金利は何が違いますか？
-
A店頭表示金利とは、世の中の金利の動きにあわせて、銀行（金融機関）が独自に設定する金利のことです。毎月見直しており、同一月内でも変更する場合があります。
適用金利とは、住宅ローンを借りる人の条件に応じて、店頭表示金利よりも低い金利が設定されるものを言います。適用金利の条件は銀行が独自に設定しており、銀行との取引状況と自己資金割合など、様々な条件が考慮されています。
- Q借り換えの場合も掲載金利が適用されますか？
-
Aお借り換えの場合も掲載している借り換え向け住宅ローン金利が適用対象となります。ただし、適用条件や審査結果によって金利引下げ幅が異なる場合があります。また、実際のお借入金利はお申込時ではなくお借入日時点の金利となります。
