りそな住宅ローン(住みかえプラン)/りそな住みかえローン
ご自宅の「買いかえ、住みかえ」検討時に使いやすい商品プランをご案内。りそなでは、新居購入を先に進める際に使える住みかえプラン、旧居売却時に完済できないローン金額分を新居の住宅ローンに含めて借りられる住みかえローンの2つをご用意しています。
住みかえ検討中の方はまずはりそなに相談!
家を買い替えたいんですけど、どうすればいいですか?
お客さまの状況によって、ご案内が変わるので、いくつかご質問させてください。
現在、住宅ローンを
借りている?
金利は通常の住宅ローンの適用金利と同様となります。詳細はこちら
住みかえプランの特徴
旧居の住宅ローンが残った状態で、新居を先行して購入するプランです。
人気物件の購入
タイミングを逃さない
物件を先に購入するため、旧居を売却している間に、欲しい家が売れてしまう心配はありません!
仮住まいへの引っ越し不要
旧居から新居へ引っ越しをするので、仮住まいへの引っ越しの手間がなく、費用の削減にもつながります。
家計への負担を軽減
新居の住宅ローンについて、旧居の売却まで最長1年間、元金返済の据置(利息のみお支払い)が可能です。
自分のペースで
旧居売却を進められる
新居購入後に旧居の売却を進めるため、自分のペースで旧居売却を進められます。
希望価格での旧居売却
旧居を売り急ぐ必要がなく、希望に近い価格での売却を目指すことができます。
期間35年で借り入れした場合
(元金返済の据置期間1年、元利均等返済)
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- ①現在
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住みかえのため、
新居を探している最中住宅ローン支払い 80,556円- ※旧居の住宅ローンは3,000万円を金利0.7%、期間35年(元利均等返済)で借りているものと仮定
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- ②新居購入後
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新居を購入し、旧居の売却活動中
旧居住宅ローン支払い 80,556円
+
新居金利分 18,750円- ※旧居の住宅ローンは3,000万円を金利0.7%、期間35年(元利均等返済)で借りているものと仮定
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- ③旧居売却後
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旧居の売却が終わり、
新居住宅ローン支払い開始新居住宅ローン支払い 119,957円
売却するまでは金利分だけ払えばいいからWローンになっても負担は少なくて安心ね!
ご検討の中の方は
ぜひお気軽にご相談ください。
相談は何度
でも無料
17時以降や
土日祝もOK※
口座がなく
てもOK
予約すれば
待ち時間なし
お子さまも
ご一緒に
相談のみ・契約
なしでもOK
詳しく条件を知りたい方はこちら
お手続きの流れ
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- Step1
住みかえの検討 -
転勤、家族構成、ライフスタイルの変化等で新しい住居への住みかえを検討。現在の住宅ローン残債や預貯金の確認などを行い、住みかえの計画を立てます。
- Step1
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- Step2
店舗への相談 -
資金計画や審査に必要な書類、契約タイミング等の住みかえ時に気になるポイントを相談。相談後、不動産会社への連絡などを行います。
- Step2
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- Step3
旧居の査定依頼 -
不動産会社に査定依頼を行います。
- Step3
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- Step4
審査書類提出/審査 -
不動産会社からの査定書類を含め、新居の住宅ローン審査に必要な書類を準備し、銀行へ提出。
- Step4
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- Step5
ローン契約 -
審査完了後、新居の住宅ローン契約を行います。
- Step5
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- Step6
新居購入/旧居売却 -
- 【住みかえプランを契約された方】
- 新居を購入し、引越し後、ゆっくりと旧居の売却活動が可能。旧居を売却したら(旧居の住宅ローンを完済したら)その確認書類を銀行に提出ください。
- 【住みかえローンを契約された方】
- 新居の購入日と旧居の引渡し日(住宅ローンの完済日)を同日にする必要があります。
- Step6
商品概要
ご利用いただける方 |
次の条件をすべて満たす方
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お借入金額 |
50万円以上3億円以内(1万円単位)
上記の返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収、②の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合がありますので、窓口までお気軽にご相談ください |
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お借入期間 |
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お借入金利 |
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お借入金利の見直し |
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ご返済方法 |
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保証/融資手数料 |
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担保 |
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団体信用生命保険 |
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その他 |
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