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りそな住宅ローン<リフォーム資金セット型>

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りそな住宅ローン<リフォーム資金セット型>
中古住宅購入資金とリフォーム資金をまとめて1本の住宅ローンでご利用いただけます。
特長1
ローンがひとつにまとまることで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ金利でお借入れできます。
特長2
中古住宅購入とリフォーム資金の支払時期が異なる場合でも、分割実行で対応できます。
この場合もローン契約は1本となります。

商品内容

ご利用いただける方 次の条件をすべて満たす方
  • お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
  • 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
  • 前年の税込年収が100万円以上の方
  • 給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方
  • 団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当社が負担します）
資金のお使いみち
  • ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる中古住宅の購入資金、住宅取得に伴う諸経費および購入時におけるリフォーム資金※
    • ※リフォーム資金については下記条件をすべて満たす必要があります
    1. 1.ご本人が発注するリフォーム工事であること
    2. 2.お申込時にリフォーム工事額が見積書または工事請負契約書により確認が可能なこと
    3. 3.物件購入後、6ヶ月以内にリフォーム工事が完了し、工事代金を支払う予定であること
    4. 4.増築登記または建築確認申請が必要なリフォーム工事ではないこと
お借入金額
  • 50万円以上3億円以内（1万円単位）
    ただし、次の1～3の範囲内といたします。
    1. 1.税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35％以内
      （年間元利金返済額には他のお借入れの返済分も含みます。また年間元利金返済額は、当社所定のルールにより算出いたします。）
    2. 2.当社所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内
    3. 3.諸費用にかかる資金は、住宅購入価格の10％相当額以内
お借入期間
  • 1年以上35年以内（1年単位）
    ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内（1年単位）となります。
    • ※お借入当初の1年間は元金の返済を据置くことができます。
お借入金利
  • お借入時に「変動金利型」または「固定金利選択型」いずれかの金利タイプをお選びいただきます。
  • 「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。
  • 「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間（2年、3年、5年、7年、10年、15年または20年）の間適用します。
    • ※固定金利特約期間中の金利の変更はできません。
お借入金利の見直し
  • 「変動金利型」のご利用時は年2回お借入金利を見直します。お客さまのお申出により「固定金利選択型」に切替できます。
    （この場合は、手数料として5,500円（消費税等込）を申し受けます）
  • 「固定金利選択型」のご利用時は固定金利特約期間中のお借入金利ならびに毎月のご返済額は一定です。
    固定金利特約期間終了後、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利にて、固定金利特約期間を設定することができます。
    （この場合は、再設定手数料として5,500円（消費税等込)を申し受けます）
    固定金利特約期間終了に際して固定金利特約再設定のお申出がない場合は、変動金利（返済額5年毎見直し方式）に切替となります。
ご返済方法
  • 毎月元利均等分割返済。ボーナス時の増額返済も併用できます。（ただし、ボーナス時返済分はお借入金額の50％以内といたします。）
  • ご返済予定金額等の確認のため、原則マイゲート(インターネットバンキング)のご契約またはりそなグループアプリのダウンロードおよびセットアップが必要となります。
  • 「変動金利型」ご利用時、年2回お借入金利見直しの都度返済予定表のご郵送を希望される場合1通あたり440円（消費税等込）の手数料が必要となります。
融資手数料
  • お借入に際しては、当社宛に融資手数料をお支払いいただきます。なお、繰上返済時に融資手数料の返戻はございません。
  • 融資手数料のお支払方法は、原則、【融資手数料型】となりますが、【金利上乗せ型】をご選択いただくことも可能です。ただし、一部の提携ローンではご利用できない場合があります。

【融資手数料型】

当社へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料（お借入金額の2.2%に相当する金額［消費税等込］）をお借入時に一括してお支払いいただきます。

【金利上乗せ型】

融資手数料はお借入金利に含まれます。お借入時に融資手数料をお支払いいただく必要はありませんが、お借入金利は融資手数料型のお借入金利に年0.3%を加えた金利となります。
保証
  • 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。ただし、次の場合は、該当する方を保証会社に対する連帯保証人とさせていただきます。
    1. 1.当社が認める年収合算者がいる場合、その年収合算者
    2. 2.団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上
  • ただし、お借入対象物件に賃貸部分や店舗部分を併用する住宅ローン（賃貸店舗部分のお借入がない場合も含む）は、上記1.2.の場合においての連帯保証人とすることはできません（年収合算や団信を付保しない取扱いはできません）。
  • 保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料55,000円（消費税等込）を保証会社にお支払いいただきます。
  • 保証会社宛の保証料はお借入金利に含まれます。
担保
  • 当社所定の保証会社に対し、お借入対象物件（土地と建物）への抵当権を設定登記していただきます。

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