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住宅ローン(お借換え)

毎月の返済額を見直したい方へ住宅ローンの借換えによるメリット・効果についてご紹介しています。

お客さまに最適なご提案を
させていただきます。
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月の金利

毎月の返済額を見直し!

りそな借換えローン
融資手数料型
  • 全期間型変動金利
    店頭金利より最大年
  • 当初型10年固定金利
    店頭金利より最大年

金利については下記①②を満たし、新たに当社所定の住宅ローンをご利用のお客さまを対象とさせていただきます。

  • ①給与振込、団信革命付保、ペア団信付保、りそなクレジットカード<クラブポイントプラス>のご利用(1回あたり1,000円以上)のいずれか1つ
  • ②NISAでの積立投資信託、積立投資信託、積立式定期預金のいずれか1つ
  • ただし、上記を満たせない場合は、金利が0.03%上乗せになります。
  • 申込に際しては各商品毎の商品概要説明書や説明資料等をご確認のうえ、お申込みください。
借入金額
(内ボーナス分)
総返済額
金利
保障
返済期間
年間返済額
毎月返済額
ボーナス月返済額
  現在 お借換え後
希望金利
(プラン)
保障
借入期間
借入金額
毎月返済額
ボーナス月
返済額
年間の
ご返済額
総返済額
諸費用
(合計)
総支払額
(総返済額+諸費用)
  • 住宅ローンや資産形成を通じてSDGsに貢献しよう!
  • 必見!銀行員が教える住宅ローン契約後にやるべきこと
  • スマホでカンタン新生活必要なものリスト!
  • 年収別でみる みんなの住宅購入事情 結果詳細を見る
  • スマホでカンタンマイホームToDoリスト
  • 環境等配慮型住宅にすると金利が下がるって知ってました?
  • 住みかえ検討中の方!りそなの住みかえプランがおすすめ!
  • 新規住宅ローン利用者限定 諸条件を満たすと10,000ポイントもらえる! 詳しくはこちら

借換えのメリット・効果って?

  • 例えば以下の条件なら…

    • 住宅ローンの残りの返済期間が20年
    • 借換え後の金利差は▲2.13%
    • ローン残高2,000万円
    • 借換えしない場合
      毎月の返済
      約105,980円
    • 借換えた場合
      毎月の返済
      約86,467円

    1年間で約23.4万円
    20年間で約468.3万円のお得!

    • 金利引下げ効果のみの試算です。借換えの際に必要な各種諸費用は考慮に入れておりませんので、ご注意ください。
    • 上記事例の場合、融資手数料440,000円、保証会社事務取扱手数料55,000円、収入印紙代20,000円、その他抵当権設定登記に伴う費用(登録免許税+司法書士手数料等)等の諸費用がかかります。
    • 今後の金利情勢によっては、試算どおりのメリットを受けることができないことがございます。

    土・日・祝日や17時以降も営業

    審査結果もWebで確認!

りそなの住宅ローンが
選ばれる理由

  • 安心

    医療のプロが選ぶ※1
    こだわりの保障

    団信革命

    団信革命は病気やケガで所定の状態に該当すれば、仕事に復帰しても※2住宅ローン残高が0円です。

    ネットで団体信用生命保険申込み!!

    • ※12020年4月~2022年6月のりそな銀行の「団信革命」ご利用者の中で最も多いのが医療関係者です。(りそな銀行業種別データによる)
    • ※2急性心筋梗塞の場合、初診日からその日を含めて60日以上労働の制限を必要とする状態が継続したと医師によって判断されたとき等、状態により支払要件は異なります。詳細は商品概要をご確認ください。

    (登)C23E6259(2023.11.29)

  • 実績

    住宅ローン残高1位

    りそなグループは、住宅ローン残高 全国No.1

    りそな銀行、埼玉りそな銀行、関西みらい銀行、みなと銀行の住宅ローン残高合算は国内No.1です。

    • 日本マーケティングリサーチ機構調べ 調査概要:2023年9月期 住宅ローン残高調査
    • 2023年3月期の各金融機関のディスクロージャー資料より集計
    • 連結子会社の住宅ローンを含む
  • 安心

    ぺアローン&ぺア団信がある

    どちらかが所定の状態になれば

    ペアローンならペア団信!どちらかが所定の状態になればそれぞれの住宅ローン残高どちらも0円

    りそなではぺアローンでのお借入れが可能です。またぺアローンご利用の方はペア団信に入れば、片方に万が一があった時でもそれぞれの住宅ローン残高が0円になるため安心してご利用いただけます。

  • 安心

    ローン借入後も安心・お得

    繰上返済手数料 0円

    りそなグループアプリでお預かり資産や住宅ローンのお借入残高もまとめてご確認できます。またインターネットで一部繰上返済をすると、手数料は0円です。

    いつでもどこでも簡単にお取引き

    ダウンロードはこちら
    (無料)
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りそなからのご提案

借換えと一緒にリフォームも
検討してみませんか?

借換えとセット

リフォームローンより金利がお得

屋根・外壁改修 太陽光 壁紙をおしゃれに 在宅勤務を快適に

他の金融機関の住宅ローン残高に、リフォーム資金を上乗せして借換えができます。詳しくは店頭でお気軽にご相談ください。

土・日・祝日や17時以降も営業

あなたにあった商品・プランを
ご提案いたします。
お気軽にご相談ください。

相談は何度でも無料

相談は何度
でも無料

17時以降や土日祝もOK※

17時以降や
土日祝もOK

口座がなくてもOK

口座がなく
てもOK

予約すれば待ち時間なし

予約すれば
待ち時間なし

お子さまもご一緒に

お子さまも
ご一緒に

相談のみ・契約なしでもOK

相談のみ・契約
なしでもOK

土・日・祝日や
17時以降も営業

  • 店舗により営業日時は異なります

審査結果も
Webで確認!

お手続きの流れ・必要書類など

住宅ローンを組むなら
合わせてご検討を!

ご利用いただける方

次の条件をすべて満たす方

  • お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
  • 日本国籍の方、永住許可を受けている方、または特別永住者の方
  • 前年の税込年収が100万円以上の方
  • 給与所得者の場合は、勤続年数が1年以上の方。給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方

    個人事業主および確定申告をされている方・法人代表者の方

    事前審査には3年分の確定申告書の写し・決算書の写し(法人代表者の方のみ)等のご提出が必要です。ご入力後、担当部署よりあらためてご連絡いたします。
    事前審査はご提出後に開始となりますのでご了承ください。

  • 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当社が負担します)
  • 保証会社の保証を受けられる方
  • ご本人居住用住宅に対する現在ご利用中の住宅ローンをお借入れから2年以上正常にご返済されている方

◇以下に該当される方はお取扱対象外です。

  • 日本国内にお住まいでない方
  • 現在お借入れの住宅ローンが以下に該当される方
    りそなグループ(りそな銀行・埼玉りそな銀行・関西みらい銀行、みなと銀行)で現在ご利用の住宅ローン
  • 現在お借入れの住宅ローンにより購入、建築された住宅(土地と建物)が以下に該当される方
    借地上の物件(定期借地権マンションを含みます)
    離島物件
    土地区画整理事業内の物件(仮換地、保留地など)

    • 市街化調整区域内や都市計画区域外等の一部のご物件に関しましてはお取扱いできない場合がございます。
  • 金利ミックス方式をご希望される方
  • その他お申込内容、ご物件内容等によりお取扱いできない場合がございます。
資金のお使いみち 現在、他の金融機関にてお借入れされているご本人自己居住用住宅に対する住宅ローンのご返済資金およびお借りかえに伴う諸費用(融資手数料抵当権設定・抹消にかかわる費用、既存借入の繰上返済手数料等)
お借入金額

50万円以上3億円以内(1万円単位)ただし次の①、②の範囲内といたします。

  1. 税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内(年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、当社所定のルールにより算出いたします)。
  2. 担保となるご自宅の現在の担保評価額の最高200%の金額または担保評価額に最高1,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります(担保評価額は当社所定の保証会社評価によります)。
お借入期間
  • 1年以上35年以内(1年単位)。ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内(1年単位)で、現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内となります(1年単位)。
お借入金利
  • お借入時に「変動金利型」または「固定金利選択型」いずれかの金利タイプをお選びいただきます。
  • 「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。
  • 「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間(2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年)の間適用します。

ずーっとお得!全期間型

はじめがお得!当初型

  • 金利は毎月見直します。また、同一月内でも変更する場合がございます。
  • 実際のお借入金利は、「お申込」時でなく「お借入」時の金利が適用となります。
お借入金利の見直し
  • 変動金利型」のご利用時は年2回お借入金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替できます。(この場合は、条件変更手数料として5,500円(消費税等込)を申し受けます)
  • 「固定金利選択型」のご利用時は固定金利特約期間中のお借入金利ならびに毎月のご返済額は一定です。固定金利特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利により固定金利特約期間を設定することができます(この場合は、再設定手数料として5,500円(消費税等込)を申し受けます)。ただし、固定金利特約期間終了時の残存期間が当社所定の最短特約期間に満たない場合は、固定金利特約再設定を行うことはできず変動金利をご利用いただきます。また、固定金利特約期間終了に際して固定金利特約再設定のお申し出がない場合には、変動金利(返済額5年毎見直し方式)に切替となります。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済も併用できます(ただし、ボーナス時返済分はお借入金額の50%以内といたします)。
  • 変動金利型」の場合は、「返済額5年毎見直し方式(返済額を5年ごとに見直すタイプ)」となります。
  • ご返済予定金額等の確認のため、原則マイゲート(インターネットバンキング)のご契約またはりそなグループアプリのダウンロードおよびセットアップが必要となります。
  • 「変動金利型」ご利用時、年2回お借入金利見直しの都度返済予定表のご郵送を希望される場合1通あたり440円(消費税等込)の手数料が必要となります。
融資手数料 お借入れに際しては、当社宛に融資手数料(お借入金額の2.2%に相当する金額(消費税等込))をお支払いいただきます。
(別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。)
  • 融資手数料は、繰上返済時の返戻はございません。
保証
  • 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
  • 保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料55,000円(消費税等込)を保証会社にお支払いいただきます。
  • 保証会社宛の保証料はお借入金利に含まれます。
担保
  • 当社所定の保証会社に対し、現在お借入れの住宅ローンにより購入・建築された住宅(土地と建物)への抵当権を設定登記していただきます。
団体信用生命保険 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます(保険料は当社が負担します)。
その他
  • お申込みに際しては、当社および保証会社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそいかねる場合もございますので、ご了承ください。
  • 現在ご利用中の住宅ローンのご返済に関する諸費用は、お客さまのご負担になりますのでご了承ください。(抵当権抹消費用、繰上返済手数料等)
  • 金融情勢等により、内容を変更する場合や取扱いを中止する場合がございます。
  • 他の住宅ローン金利プランとの併用はできません。
  • ご返済額のシミュレーションは窓口で承ります。
関連 りそな借りかえローン商品概要説明書

関連情報

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  • 下記の事項を確認・同意いただいたうえで、最大2件までシミュレーション結果の比較/保存をすることが可能です。
  • 利用目的は 「個人情報の取扱いについて」 よりご確認ください。
  • また、入力内容/結果内容を統計データとして活用したり、当社サイト内における適切なご提案のために活用させていただく場合があります。

シミュレーション比較

住宅ローンシミュレーションの結果は、最新2件まで保存できます。

  現在 お借換え後
希望金利
(プラン)
保障
借入期間
借入金額
毎月返済額
ボーナス月
返済額
年間の
ご返済額
総返済額
諸費用
(合計)
  融資手数料
  保証会社事務
取扱手数料
  電子契約手数料
  登記関係費用
  司法書士報酬
総支払額
(総返済額+諸費用)