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住宅ローン(お借換え)

りそな銀行のお借換えは魅力的な金利や、ご自宅でご契約いただける「りそな電子契約サービス」など、お客さまのニーズや利便性に応えたさまざまな商品・サービスをご提供します。

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りそなの借りかえローン

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店舗でじっくり無料相談できてこの金利

月の金利

りそな借りかえローン
(Web申込限定プラン)

店頭で「Web申込限定プラン見ました」でも金利がお得になります!

全期間型
変動金利

店頭金利より最大年

当初型
10年固定金利

店頭金利より最大年

当初型
20年固定金利

店頭金利より最大年

りそな借りかえローン(Web申込限定プラン)は、日本国内全域(※)の物件についてお取扱いできます。

(※)一部お取扱いできない地域がございます。

借入金額
(内ボーナス分)
返済期間
金利
毎月返済額
ボーナス月返済額
年間返済額
総返済額
  現在 お借換え後
希望金利
(プラン)
借入期間
借入金額
毎月返済額
ボーナス月
返済額
年間の
ご返済額
総返済額
諸費用
(合計)
総支払額
(総返済額+諸費用)

こんな人はりそなで借換えメリットあり!

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  • ご契約中の住宅ローンとの金利差年0.5%以上
  • ローン残高3,000万円以上

上記の条件の方がりそなにお借換えした場合、30年間で約240万円もおトク!

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  • 金利引下げ効果のみの試算です。借換えの際に必要な各種諸費用は考慮に入れておりませんので、ご注意ください。
  • 今後の金利情勢によっては、試算どおりのメリットを受けることができないことがございます。

りそな銀行の住宅ローンが選ばれる理由は
金利だけじゃない

1

お客さまの「便利」に
こたえる銀行

Webでお申込み、
お借入後はアプリで残高チェック!

2

お客さまの「お得」に
こたえる銀行

りそなクラブの特典で
もっとお得に!

3

お客さまの「忙しい」に
こたえる銀行

平日はもちろん、
土日祝も店舗で相談可。

りそなは住宅ローンにまつわる
保険やオプションも魅力!

住宅ローンお借入れの際は、団体信用生命保険(団信)へのご加入が必要になります。
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  • 死亡

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  • 病気・ケガ
    による16の状態

  • 所定の
    要介護状態

  • ※12019年4月~10月の期間において、りそな銀行の「団信革命」ご利用者の業種で最も多いのが医療従事者です。(りそな銀行業種別データによる)
  • ※22019年4月~10月の期間において、りそな銀行で「団信革命」をご利用可能な方のうち実際にお申込みいただいた割合

(登)C19E6196(2019.12.26)

お手続きの流れ・必要書類など

りそな銀行の住宅ローンのご相談からお借入れまでのお手続きの流れをご案内いたします。

お手続きの流れを詳しく見る
お手続きに関する
確認事項

よくあるご質問

下記①~②の全てに該当される方

  • 1日から日までにWebで事前審査をお申込みをいただき、かつ日までにお借入される方
  • 2「りそなグループアプリ」をご利用されている方またはお申込みいただける方

お借入時に"全期間型"か"当初型"のいずれかをご選択いただきます。

全期間型
  • 変動金利型または固定金利選択型(2・3・5・7・15年)をご選択の場合、お借入期間はず~っとお借入日(またはお切替日)の当社店頭表示金利より
    最大
当初型
  • 当初固定金利特約期間10年は、お借入日の当社店頭表示金利より固定金利選択型(10年)をご選択の場合
    最大
  • 当初固定金利特約期間20年は、お借入日の当社店頭表示金利より固定金利選択型(20年)をご選択の場合最大
  • 当初固定金利終了後の残りの期間は変動金利型・固定金利選択型いずれをご選択いただいた場合もお切替日の当社店頭表示金利から最大
  • 金利引下幅は当社所定の審査により決定します。審査結果によってはご希望に沿えない場合もございます。
  • 実際のお借入金利はお借入日現在の当社所定の金利を基準とさせていただきますので、上記記載の金利や申込み時点の金利と異なる場合がございます。
  • 固定金利選択型(2・3・5・7・15年)をご選択の場合は店頭表示金利から%となります。 固定金利選択型(10・20年)を選択いただいた場合とは異なります。
  • 抹消登記費用や繰上返済手数料等のお借りかえに伴う諸費用については、お客さま負担になります。
    また、ご返済期間中の繰上返済やご返済条件の変更、固定金利特約期間再設定につきましては当社所定の手数料を申し受けます。
  • 他の住宅ローン金利プランとの併用はできません。借りかえプラン当初型(固定金利選択型2・3・5・7・15年)をご希望の場合は店頭にてお問合せいただくか、
    コチラをご確認ください。
  • 「インターネット住宅ローン事前審査申込サービス」はお客様のご入力情報に基づいた簡易な審査です。ご入力いただいたお申込内容が実際と相違している場合は、ご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。

個人事業主および確定申告をされている方・法人代表者の方

事前審査には3年分の確定申告書の写し・決算書の写し(法人代表者の方のみ)等のご提出が必要です。ご入力後、担当部署よりあらためてご連絡いたします。
事前審査はご提出後に開始となりますのでご了承ください。

  • りそな住宅ローン【フラット35】はこちらからお申込みいただけません。直接店頭にお申出ください。
ご利用いただける方

次の条件をすべて満たす方

  • 日から日までに当社Webサイトの「インターネット事前審査申込サービス」より借りかえをお申込みいただき、日までにお借入れされた方
  • 「りそなグループアプリ」をご利用されているまたはお申込みいただける方
  • お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
  • 日本国籍の方、永住許可を受けている方、または特別永住者の方
  • 前年の税込年収が100万円以上の方
  • 給与所得者の場合は、勤続年数が1年以上の方。給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方

    個人事業主および確定申告をされている方・法人代表者の方

    事前審査には3年分の確定申告書の写し・決算書の写し(法人代表者の方のみ)等のご提出が必要です。ご入力後、担当部署よりあらためてご連絡いたします。
    事前審査はご提出後に開始となりますのでご了承ください。

  • 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当社が負担します)
  • 保証会社の保証を受けられる方
  • ご本人居住用住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから2年以上正常にご返済されている方

◇以下に該当される方はお取扱対象外です。

  • 日本国内にお住まいでない方
  • 現在お借入れの住宅ローンが以下に該当される方
    親子二世代(親子リレー方式)等連帯債務のローン
    ご夫婦で各々お借入れされているローン
    りそなグループ(りそな銀行・埼玉りそな銀行・関西みらい銀行、みなと銀行)の住宅ローン
  • ご本人以外に他の方の収入を合算されてのお借入れをご希望の方
  • 現在お借入れの住宅ローンにより購入、建築された住宅(土地と建物)が以下に該当される方
    借地上の物件(定期借地権マンションを含みます)
    離島物件
    土地区画整理事業内の物件(仮換地、保留地など)

    • 市街化調整区域内や都市計画区域外等の一部のご物件に関しましてはお取扱いできない場合がございます。
  • 建てかえのお借入をご希望の方
  • 金利ミックス方式をご希望される方
  • りそな女性向け借りかえローン『凛next』をご希望される方
  • その他お申込内容、ご物件内容等によりお取扱いできない場合がございます。
資金のお使いみち 現在、他の金融機関にてお借入れされているご本人自己居住用住宅に対する住宅ローンのご返済資金およびお借りかえに伴う諸費用(融資手数料抵当権設定・抹消にかかわる費用、既存借入の繰上返済手数料等)
お借入金額

50万円以上1億円以内(1万円単位)ただし次の①、②の範囲内といたします。

  1. 税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内(年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、当社所定のルールにより算出いたします)。
  2. 担保となるご自宅の現在の担保評価額の最高200%の金額または担保評価額に最高1,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります(担保評価額は当社所定の保証会社評価によります)。
ご返済期間
  • 1年以上35年以内(1年単位)。ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内(1年単位)で、現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内となります(1年単位)。
お借入金利
  • お借入時に「変動金利型」または「固定金利選択型」いずれかの金利タイプをお選びいただきます。
  • 「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。
  • 「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間(2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年)の間適用します。

ずーっとお得!全期間型

はじめがお得!当初型

  • 金利は毎月見直します。また、同一月内でも変更する場合がございます。
  • 実際のお借入金利は、「お申込」時でなく「お借入」時の金利が適用となります。
お借入金利の見直し
  • 変動金利型」のご利用時は年2回お借入金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替できます。(この場合は、条件変更手数料として5,500円(消費税等込)を申し受けます)
  • 「固定金利選択型」のご利用時は固定金利特約期間中のお借入金利ならびに毎月のご返済額は一定です。固定金利特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利により固定金利特約期間を設定することができます(この場合は、再設定手数料として5,500円(消費税等込)を申し受けます)。ただし、固定金利特約期間終了時の残存期間が当社所定の最短特約期間に満たない場合は、固定金利特約再設定を行うことはできず変動金利をご利用いただきます。また、固定金利特約期間終了に際して固定金利特約再設定のお申し出がない場合には、変動金利(返済額5年毎見直し方式)に切替となります。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済も併用できます(ただし、ボーナス時返済分はお借入金額の50%以内といたします)。
  • 変動金利型」の場合は、「返済額5年毎見直し方式(返済額を5年ごとに見直すタイプ)」となります。
融資手数料 お借入れに際しては、当社宛に融資手数料をお支払いいただきます。お借入金額の2.2%に相当する金額(消費税等込)がかかります。
(別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。)
  • 融資手数料は、繰上返済時の返戻はございません。
保証人
  • 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
  • 保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料33,000円(消費税等込)を保証会社にお支払いいただきます。
  • 保証会社宛の保証料はお借入金利に含まれます。
担保
  • 当社所定の保証会社に対し、現在お借入れの住宅ローンにより購入・建築された住宅(土地と建物)への抵当権を設定登記していただきます。
団体信用生命保険 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます(保険料は当社が負担します)。
その他
  • お申込みに際しては、当社および保証会社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそいかねる場合もございますので、ご了承ください。
  • 「インターネット住宅ローン事前審査申込サービス」はお客さまのご入力情報に基づいた簡易な審査です。ご入力いただいたお申込内容が実際と相違している場合は、ご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
  • 本お申込みに対する回答は、将来にわたってお借入れを約束するものではございません。
  • 現在ご利用中の住宅ローンのご返済に関する諸費用は、お客さまのご負担になりますのでご了承ください。(抵当権抹消費用、繰上返済手数料等)
  • 金融情勢等により、内容を変更する場合や取扱いを中止する場合がございます。
  • 他の住宅ローン金利プランとの併用はできません。
  • ご返済額のシミュレーションは窓口で承ります。
関連 りそな借りかえローン(Web申込限定プラン)商品概要説明書

ご検討中の方は
まずはお気軽にご相談ください

土・日・祝日や17時以降も営業

Webで相談予約

ご検討中の物件がある場合、必要書類及び認印をお持ちいただくとその場で事前審査の受付が可能です。
※審査結果は後日のご連絡となります

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  • 死亡

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  • 所定の
    要介護状態

  • ※12019年4月~10月の期間において、りそな銀行の「団信革命」ご利用者の業種で最も多いのが医療従事者です。(りそな銀行業種別データによる)
  • ※22019年4月~10月の期間において、りそな銀行で「団信革命」をご利用可能な方のうち実際にお申込みいただいた割合

(注)詳細は商品概要をご確認ください。

(登)C19E6196(2019.12.26)

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