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50歳以上の方限定
リバースモーゲージローン「あんしん革命」不動産購入プラン

リバースモーゲージローン「あんしん革命」(不動産購入プラン)は、ご自宅を担保にお借入れいただく、不動産関連費用にご利用できるローンです。毎月のお支払いは利息のみ、お借入人さまがお亡くなりになられた際に元本を一括でご返済いただくのが特徴です。

仕組み

ご自宅などの物件を担保にお金を借りる

銀行からお金を借りる
毎月の支払

毎月のお支払はずーっと利息だけ

お支払は利息だけ

担保の不動産の売却などにより、残ったローンは返済になります。また、不動産売却額が残ったローンの金額を下回るような場合でも、差額のローンを家族が背負うことは基本的にはないため、遺されたご家族に迷惑をかけることはございません。

お住まいのご自宅を担保にしても、もちろんそのまま住み続けられます。

どんな時にリバースモーゲージ
を利用するの?

リバースモーゲージローン「あんしん革命」不動産購入プランは様々な用途でご利用が可能です。

不動産購入プラン 
ご利用シーン
Check
不動産関連以外の資金も必要な場合は
ライフイベントプラン!
不動産購入+生活費 医療 娯楽 借換 不動産購入+生活費 医療 娯楽 借換

まとめて借りたい!

「マンションに引っ越した後の生活費までまとめて借りたい」「リフォームしたいし、旅行も行きたい」といったような場合は、ライフイベントプランであればまとめてお借入れいただけます。

お申込みの流れ

  • Step1

    まずはWEBで来店予約
    店頭にてカウンセリング&審査申込

    店頭にてカウンセリング&審査申込

    まずはご来店いただいて商品説明やお客様のご状況を確認し、問題ない場合はそのまま審査申込をいたします。ご本人さま確認書類、年収、年金受給(予定)額、ご購入予定の物件資料等をご用意ください。

  • Step2

    ご契約手続き

    店舗にてご契約手続き

    審査結果は、お電話でご連絡いたします。あわせて不動産評価にもとづき、お客さまの借入上限額、金利等をご案内をいたします。その後、店舗にてご契約手続きをしていただきます。

  • Step3

    お借入れ

    融資実行

    ご契約書にもとづき、お借入日にご融資を実行いたします。またお借入に先立ち抵当権設定登記を行います。

  • お借入れ後…

    年一度の現状確認

    銀行員から現況確認いたします

    年1回、お借入人さまへ現況確認のご連絡をさせていただき、変更が必要な場合は必要な手続きを行います。

気になる! みんなのリバースモーゲージの疑問

元本って一体どうなるの?

原則元本分はお借入人さまが亡くなられた際に担保物件を売却することで返済します。ただ、売却せずにお手元に残すという選択肢もとることができます。

担保の物件を手元に残したい
はい
元本を返済する
必要あり
いいえ

亡くなられた後、そのまま家を売却し完済
(ローン金額を下回っても残債の支払いは無し)

誰が元本を返済する?
本人

生きているうちに本人が元本を完済

相続人

亡くなられた後、相続人が元本を完済

いずれの選択も遺されたご家族に迷惑をかけることなく且つ話し合って最適な選択をすることができます。

近年急上昇中!
リバースモーゲージ利用者数推移

近年急上昇中!リバースモーゲージ利用者数推移のグラフ

出典:独立行政法人住宅金融支援機構「【リ・バース60】の利用実績等について(2023年1月~3月及び2022年度分)」

「リバースモーゲージ」は近年、ご高齢層の方々の資金需要の高まりから、お申込みが年々増加傾向にあります。

借入期間が長いと借入金額よりも
支払額が上回る可能性がある

支払額の違い

借入期間はお借入人さまがお亡くなりになるまでの期間となるため、その期間が長くなるほど、お支払い利息が高額になる場合がございます。

変動金利のため
月々の返済額が変わりやすい

返済額の違い

※元本額が1,200万円で変動しない場合

リバースモーゲージは変動金利の為、想定以上に金利が上昇した結果、月々の返済額が増える場合もございます。

利息分のみで他ローンと比べ支払額が少ないといえど、リスクを理解して計画的な借入計画を立てる必要があります。

同じく家を担保にしてお金を借りるローンとしてフリーローン(有担保型)があります。2つの特徴の違いを理解して、自分にあったローンをご選択ください。

りそなフリーローン
(有担保型)
(不動産購入プラン)
リバースモーゲージ
あんしん革命
(不動産購入プラン)

担保

不動産
不動産

お借入可能額

100万円~1億円

100万円~8,000万円

ご返済期間

1年~30年

お借入人さまが
お亡くなりになった日

お借入金利

変動
年2.775~
4.300%

変動
年2.475%~
2.975%

元本の返済方法

毎月元利均等返済

期日一括返済

1,000万円借入時の毎月の返済額

54,340円
※金利年2.775%、返済期間20年で金利が変動しなかった場合

24,791円
※金利年2.475%で金利が変動しなかった場合

対象年齢

70歳未満
最終ご返済時の年齢が満80歳未満

50歳以上

資金使途

住居関連の資金

住居関連の資金

団体信用生命保険

あり(無料)

なし

リバースモーゲージあんしん革命はこんな人におすすめ

  • 年齢的に他のローンは借りられない
  • 担保物件を相続させる必要がない
  • 月々の支払いを抑えたい

りそなのリバースモーゲージが
選ばれる理由

便利

対象地域が広範囲

日本全国店舗があればご利用可能

リバースモーゲージは一般的に利用できる物件のエリアに制限がある場合が多いですが、りそなの店舗がある地域であれば、どこでもご利用が可能です。

お得

りそなのサービスを
利用していると金利優遇あり

金利優遇

以下いずれかのサービスのご利用で金利が優遇されます。

▼ライフイベントプラン
当社が遺言信託を受託している方は、お借入金利より年0.5%優遇
▼不動産購入プラン
  • 当社を給与振込口座、または年金受取口座に指定されている方は、お借入金利より年0.5%優遇
  • 当社が遺言信託を受託している方は、お借入金利より年1.0%優遇
無料

ATM手数料が実質無料

ステータスルビー以上確定でATM手数料実質0円

リバースモーゲージでお借入れすると、りそなクラブのステータスがルビー以上確定となり、りそなグループのATM手数料はいつでも0円。コンビニATMご利用手数料が月3回までキャッシュバックされます。

※りそなグループATMとは、りそな銀行、埼玉りそな銀行、関西みらい銀行のATM。

頼れる

遺言などのお悩みも
合わせてプロに相談できる

銀行員に相談

同じくシニアのお金の問題である遺言や相続に関する問題も経験豊富なプロが無料で相談を承ります。