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リバースモーゲージローン「あんしん革命」(不動産購入プラン)のご利用シーン

住宅新築、購入、リフォーム資金や、サービス付高齢者向け住宅の入居一時金など、リバースモーゲージローン「あんしん革命」(不動産購入プラン)のご利用シーンの一例をご紹介いたします。

本商品のご利用シーン

例えばAさん夫婦の場合…

Aさん夫婦
  • 年金:22万円
  • 貯金:4,000万円
  • マンション価格:3,000万円

今住んでいる場所は駅から遠く利便性が悪いから、利便性の良い駅近のマンションに引っ越したい。

貯金で一括購入
または賃貸だと…

  • 大きなお金を一括で支払うので手元資金に余裕がなくなりセカンドライフに不安が…
  • 賃貸にする場合、家賃を毎月支払う必要があり月の収支をしっかりたてないと年金だけになったとき大変…

3,000万円をリバース
モーゲージで借りると…

月々のお支払い金額

61,875

  • ※金利年2.475%の場合
  • 元本額が変動しない場合
  • 金利年2.475%の場合
  • 元本額が変動しない場合
  • 購入時の負担も軽くなりゆとりができる
  • 手元資金を残しながら利便性も向上!
  • 月数万円で家が購入できるため、賃貸と比べて月の支払いはかなり抑えられる!

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例えばBさん夫婦の場合…

Bさん夫婦
  • 年金:22万円
  • 貯金:1,000万円
  • リフォーム費:1,000万円

家がだいぶ老朽化してきたな…。屋根や外壁の修繕やバリアフリーを考慮したリフォームをしたけど、手元にまとまったお金もないし…毎月の支払を抑えられるローンはないかな?

1,000万円を
リフォームローンで借りると…

1,000万円借入時の
月々のお支払い金額

71,365

  • 金利年3.475%、返済期間15年の場合
  • 金利年3.475%、返済期間15年の場合
  • 年金に対してのローン返済の割合が高く生活に余裕がなくなる。
  • そもそも年齢的にリフォームローンを借りられない可能性も…

1,000万をリバース
モーゲージで借りると…

月々のお支払い金額

20,625

  • 金利年2.475%の場合
  • 元本額が変動しない場合
  • 金利年2.475%の場合
  • 元本額が変動しない場合
  • 毎月の支払を抑えつつバリアフリーな居住環境になって安心・安全な生活を送ることができる!
  • 年齢的に諦めることなく、ローンを借りることができる。
  • 新耐震基準相当の耐震性を有する住宅であることが条件です。
  • 非住宅部分のリフォーム資金は対象になりません。

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例えばCさんの場合…

Cさんの場合
  • 年金:22万円
  • 貯金:1,500万円
  • 入居一時金:800万円

妻に先立たれ、10年後の自分の状態もどうなっているか不安…今は介護が必要な訳ではないし、サービス付き高齢者向け住宅への入居を検討しようかな。

800万円を
このまま貯金から切り崩すと…

  • 貯金が少なくなり、想定外の出費が発生しても対応ができない。
  • 入居一時金以外に月額費用が掛かる為、月の収支をしっかりたてないと大変…

800万円をリバース
モーゲージで借りると…

月々のお支払い金額

16,500

  • 金利年2.475%の場合
  • 元本額が変動しない場合
  • 金利年2.475%の場合
  • 元本額が変動しない場合
  • 資金に余裕がある状態で家事のサポートも受けられて、快適な生活を送ることができる!
  • 介護付き有料老人ホームは対象になりません。
  • 月払い等の家賃・使用料、日常生活費、サービスに関する費用等は対象になりません。

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例えばDさん夫婦の場合…

Dさん夫婦
  • 年金:22万円
  • 貯金:600万円
  • ローン残高:2,000万円

今の住宅ローンがまだ残っていて、退職金で返済する事を考えているけれど、退職金を全て使ってしまうと退職後の生活のゆとりがなくなりそうだな。ローンを見直して趣味を満喫できないものか…。

2,000万円を
このまま借換えしない場合…

月々のお支払い金額

146,112

  • 金利年0.34%、借入金5,000万円、返済期間30年の場合
  • 金利年0.34%、借入金5,000万円、返済期間30年の場合
  • 年金に対してのローン返済の割合が高く生活に余裕がなくなる。

2,000万円をリバース
モーゲージで借りると…

月々のお支払い金額

41,250

  • 金利年2.475%の場合
  • 元本額が変動しない場合
  • 金利年2.475%の場合
  • 元本額が変動しない場合
  • 月々のお支払い額が約3分1になり、生活にゆとりができる。
  • 既存の住宅ローン残高の一部のお借換えは対象外です。

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例えばEさん夫婦の場合…

Eさん夫婦
  • 年金:36万円
  • 貯金:2,000万円
  • 支援金:1,000万円

一人息子が住宅の新築を検討している。住宅購入は大きなお金が必要になるので、親として資金の支援をしたい。しかし私たちの生活もあるので、手元の資金はなるべく残しておきたい…。自分が住む家は私達が亡くなった後、息子も手続きなど面倒なので相続したくないと言っているし、この家を活用してどうにかならないものか?

1,000万円を
貯金から切り崩すと…

  • そもそも今後の生活を考えて支援を諦めてしまう可能性がある。
  • 貯金で支援すると将来死亡時に不動産を相続することになり、遠方の物件の場合、逆に子どもの手間になる可能性が。

1,000万円をリバース
モーゲージで借りると…

月々のお支払い金額

20,625

  • 金利年2.475%の場合
  • 元本額が変動しない場合
  • 金利年2.475%の場合
  • 元本額が変動しない場合
  • 仮に子どもが不動産を相続したくないと言っている場合は不動産ではなく、現金など別の形で資産を残せる。
  • 住宅購入に関する贈与なので、贈与税の節税もできる! ※条件あり
  • 住宅のリフォーム資金および住宅ローンの借換資金は対象外です。
  • 親世帯が融資を受けた資金を子世帯等に貸し付ける場合は対象外です。なお、子世帯等が取得する住宅に親世帯が共有持分を設定するか否かは問いません。
  • 贈与税に関する詳細は、国税庁のホームページをご確認ください。

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