銀行にとって住宅ローンの借り入れがあるお客さまは、長いお付き合いになる大事なお客さまです。いろいろな優遇サービスが受けられるチャンスがありますから、自分が受けられるサービスについて知っておきましょう。

一見ハードルが高そうに見える、コンビニATMの利用手数料や銀行振込手数料も、住宅ローンがあれば、無料またはキャッシュバックが受けられるものがあります（※１）。その他給与振込口座指定や、積立定期、外貨預金や個人向け国債を利用することでも受けられる可能性大です！

利用する銀行をひとつにまとめて、クレジットカードやVisaデビットカードの決済など日常使いすることで、さらに優遇のチャンスが！ポイントサービスがある銀行なら、住宅ローンがあれば優遇される可能性も高くなり、ポイントがサクサク貯まるのでお買い物に使える他社の人気のポイントや航空会社のマイルにあっという間に交換できます。

銀行はマイホームを買う時のお金を貸してくれるだけでなく、他にも大事なお客さまのためにいろいろなサービスを用意しています。

例えば、最近多い太陽光発電の設備があるお家であれば、「最初の３年間は、お日さまが出ている時間が基準日照時間よりも少なかったら、補償金をお支払いします」と、住宅ローンに日照補償を無料で付けてくれることもあります。

住宅ローンの契約には、火災保険の加入が必要ですが、銀行と提携している保険なら最大20％オフになることも！火災保険はまとまったお金が必要になるので、これは助かりますね。

火災保険は、お家が火事になった時だけではなく、盗難にあった時、床上浸水してしまった時、エアコンや床下暖房が故障した時まで補償する手厚い火災保険もあります。どの補償が我が家には必要なのか、過不足なく加入するにはやはり相談できる人がいるといいですね。銀行では損害保険の資格を持った社員さんもいますので、気軽に相談してみましょう。

お家を買う時だけでなく、リフォームが必要になった時も銀行に相談です。他の銀行で借りている住宅ローンと「リフォーム費用」を合わせて、「新たな住宅ローン」として住宅ローンの金利で借りられるサービスもあります。住宅ローンの金利は各種ローンの中でも特に低く設定されていることと、同一の金融機関で借りることでお金の管理がしやすいというメリットを併せ持っています。

住宅ローンでマイホームのお金を借りると、優遇してくれるのは銀行だけではありません。国も税金を優遇してくれます。通称「住宅ローン控除」と呼ばれる「住宅借入金等特別控除」は、毎年住宅ローン残高の１％を１０年間、所得税、住民税からダイレクトで引いてくれるうれしい制度（2016年1月31日現在）です。

低金利で住宅ローンが借りられて１０年間住宅ローン控除があるなら、せっせと繰り上げ返済するよりも、お金を貯めておいて１０年後にまとめて繰り上げ返済をした方がお得というケースもあります。

また、２０１４年に消費税が８％に増税されたのをきっかけに、マイホームを買う人の負担を減らすために、収入額の目安が５１０万円以下なら、最高３０万円の現金が給付される「すまい給付金」という制度も出来ました（※２）。

※１　給与振込口座、積立定期預金、住宅ローン３０００万円、個人向け国債３０万円、りそなクレジットカードかVisaデビットカードでの買い物で、コンビニATM利用手数料月３回キャッシュバック、他行への振込手数料月３回無料。

※２　2015年時点の制度。住宅ローン控除を受けるには、年収３０００万円以下、床面積５０㎡以上など一定の条件を満たす必要があります。すまい給付金には年収の制限があります。