住宅ローンは大きなお金を長期に渡って返済していきます。もし返済中に借りている人が亡くなり、残された家族が返済を肩代わりすることになったら…、不安でマイホームを買えなくなってしまいます。

そのため、万一の時にも家族が安心して暮らしていけるように、保険が用意されています。「団体信用生命保険」、通称「団信（だんしん）」と言われるこの保険は、借りている人が高度障害、もしくは亡くなった時に、残りのお金が銀行に支払われ、住宅ローン残高がゼロになる仕組みです。おまけに保険料は銀行が負担してくれるという、とてもありがたい保険です。多くの銀行では、団信に加入することが、借り入れの条件となっています。もし、高血圧症や糖尿病などで団信に加入できない場合は、保険料を金利に上乗せすることで、加入出来る「引受基準緩和型」の団信もあります。

めでたくマイホームを購入出来たとしても、病気をしたりケガで働けなくなったとしたらどうでしょうか？自営業者であればすぐに収入が無くなります。会社員なら最長1年半、傷病手当（しょうびょうてあて）が受けられますが、お給料は3分の2になり、収入がダウンし家族への負担は避けられません。

三大疾病の「がん」「急性心筋梗塞」「脳卒中」になると、入院や治療が長期に渡ることもあります。治療費も必要になるのに、生きていながら働けない状態になったとしても、住宅ローン返済は続きます。

そんな心配に応えるのが、三大疾病保障特約付きの団信です。「がん」と診断されたら、急性心筋梗塞・脳卒中で60日以上所定の状態が継続されたと医師に診断されたら、その時点で住宅ローン残高がゼロになります。

さらに、三大疾病だけでなく、所定の要介護状態、病気やケガによる所定の状態になった場合も保険金が支払われ、住宅ローン残高がゼロになる特約付きの団信もあります。これらは一般的な団信だけでは心配という声に応えて作られた新しい団信です。わずかに金利を上乗せすることによって得られる安心は、これからマイホームを購入する人の心強い味方となるでしょう。