不動産修繕資金信託（マイトラスト）

人生１００年時代、長期にわたるアパート・マンション経営の中で、さまざまな費用負担の不安はありませんか？

不動産オーナーさまにとって、ご自身のアパート・マンションに関しての入居のこと、管理のこと、自身の高齢化のことなどの悩みは多いです。
高齢化が進み、認知症となっても安定した賃貸事業を継続し円滑な事業承継をするニーズが高まっています。

将来、適切なタイミングで必要な修繕が行えず、借主のニーズに合わない賃貸住宅は陳腐化し、入居率低下や家賃引下げを強いられる可能性があります。

国土交通省作成「民間賃貸住宅の計画修繕ガイドブック」より引用
「民間賃貸住宅の計画修繕ガイドブック」はこちら（国土交通省のPDFへリンクします）

例えば、アパート・マンションの収益性を維持するために、中長期でこれだけの修繕費が必要になる可能性があります。

スムーズな賃貸経営と承継のためにも準備が必要です。

【不動産修繕資金信託（マイトラスト未来安心図）】は、適時適切な賃貸物件の修繕・管理を実現し、オーナーさまの安定した不動産経営の一助となります。
また、不動産修繕資金信託（マイトラスト未来安心図）を活用することで、万一の相続時には、あらかじめ指定した後継者へご資金を円滑に承継することができます。

特徴

不動産修繕費支払の対象とする不動産は、お客さま所有の不動産とし、予め当社にお届出いただきます。
お子さま等、お客さまに代わって不動産修繕費用の支払等のお手続きされる方を1名代理人としてご指定いただけます。
代理人の方が不動産修繕費用を支払う際の同意者を、お子さま等ご家族から１名指定いただきます。なお、代理人以外のご家族がいらっしゃらない場合や、海外赴任等で同意の手続が困難な場合は、別途ご相談ください。
この信託のお申込みは、所定の信託報酬が必要となります。お申込みに際し、当社所定の審査が必要となります。
本商品に係る法律や税制上の取扱いについては、弁護士や税理士等の専門家にご確認ください。
本商品のご検討にあたっては、マイトラストの内容もご確認ください。