住宅ローンご返済完了後のお手続き

不動産の売却や借換えに伴って全額繰上返済する場合は、売買代金の決済や借換えの実行にあわせて、抵当権の抹消に必要な手続きを行います。
抵当権抹消書類の準備や受渡しについて事前の調整が必要となりますので、決済日または借換えの実行日が決まりましたら、お早めに住宅ローンのお取引店へお問合せください。

抵当権者が「りそな保証株式会社」以外の場合は、住宅ローンのお取引店へお問合せください。

住宅ローンを完済しても、登記上の抵当権は自動的には抹消されません。そのままにしておくと、将来の不動産売却や新たなお借入れの際に手続きが必要となるほか、書類の紛失や住所・氏名の変更などにより、手続きが複雑になる場合があります。
住宅ローンの完済後は、お早めに抵当権の抹消手続きを行うことをおすすめします。

抵当権抹消書類には、原則として有効期限はありません。
ただし、お受け取りから長期間が経過すると、記載内容の確認や書類の再交付などが必要となることがあります。ご不明な場合は、住宅ローンのお取引店へお問合せください。

司法書士への依頼は必須ではありません。お客さまご自身で抵当権の抹消手続きを行うことも、司法書士へ依頼することもできます。

抵当権の抹消手続きは、対象となる不動産の所在地を管轄する法務局で行います。管轄する法務局は、法務局ホームページでご確認ください。

抵当権の抹消手続きには、登録免許税などの費用がかかります。司法書士へ依頼する場合は、別途、司法書士報酬などが必要です。
費用は、不動産の数や住所変更などの追加手続きの有無によって異なります。登録免許税などについては管轄の法務局へ、司法書士へ依頼する場合の費用については依頼先の司法書士へご確認ください。
なお、これらの費用はお客さまにご負担いただきます。

抵当権抹消書類は再交付が可能です。お手続きの詳細や再交付手数料については、こちら（抵当権抹消書類の再交付手続き並びに再交付手数料について｜りそな銀行・埼玉りそな銀行）をご確認ください。

団体信用生命保険により住宅ローンが完済となった場合でも、登記上の抵当権は自動的には抹消されません。お手続きの詳細は住宅ローンのお取引店へお問合せください。

返却は不要です。登記完了証は、お客さまご自身で保管してください。