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アパート・マンションローン
(法人のお客さま)

アパートやマンションの賃貸経営を始めるにあたって、必要となる資金としてご利用いただけるローンです。

資産管理会社向け
アパート・マンションローン

ご相談・お問合せは、お気軽に
こんなお悩みをお持ちのお客さまにおすすめ
  • これから賃貸経営を始めたい

    物件の購入費用を借りたい
  • 古い物件を修繕したい

    リフォームして入居率を改善させたい
  • 資産承継対策を考えたい

    資産管理会社名義でのローンを検討したい
「賃貸用住宅」に関する様々なシーンに
ご利用いただけます
  • 購入・建築費用

  • 修繕・リフォーム費用

  • 他の金融機関からのお借換費用

りそなアパート・マンションローン
(資産管理会社タイプ)の特徴

  • ご利用いただける方

    条件を満たす法人のお客さま

    • 個人の資産管理のみを目的とし、居住系不動産の賃貸のみを営む
    • 実権者一族が株式を100%所有する等
    • 条件の詳細は商品概要をご覧ください。
  • 資金のお使いみち
    • 賃貸用住宅取得、新築、増改築、修理
    • 借地上の賃貸用住宅の底地の買取
    • お借換えに伴う諸費用等
  • お借入れ金額・金利
    • お借入金額は最高3億円
    • お借入期間は最長30年まで
    • 金利タイプは「変動金利型」または「固定金利選択型」のいずれか

個人の資産管理を目的とする会社で借入を行うことで、資産承継対策にも繋がります。お気軽に弊社窓口までご相談ください。

ご相談は、お取引いただいている店舗、
もしくはお近くの店舗にお問合せください。

詳細につきましては、窓口までお気軽にご相談ください。お申込に際しては、当社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそいかねる場合もございますので、ご了承下さい。

ご利用いただける方

次の条件を全て満たす法人のお客さま

  • 個人の資産管理のみを目的とし、居住系不動産の賃貸のみを営む
  • 実権者一族が株式を100%所有する
  • 取締役が実権者一族にて占められている
  • 非居住者・公共法人は対象外です。
資金のお使いみち

法人のお客さまが所有され、賃貸を目的とされる

  • 賃貸用住宅(一棟の)取得、新築、増改築、修理など
  • 借地上の賃貸用住宅の底地の買取
  • 現在、他の金融機関にてお借入れされているアパート・マンションローンのご返済資金およびお借換えに伴う諸費用
お借入金額 100万円以上3億円以内(1万円単位)
ご返済期間
  • 1年以上30年以内(1年単位)。ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は、固定金利特約期間以上30年以内(1年単位)となります。
  • 上記ご返済期間を超えるお申込みについても、お借入対象物件等に応じお取扱いできる場合がございますので窓口までお気軽にご相談ください。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済となります。
お借入金利
  • お借入時に「変動金利型」または「固定金利選択型」いずれかの金利タイプをお選びいただけます。
  • 「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めたお借入時の当社所定の金利を適用します。当社所定の金利につきましては、窓口までお問い合わせください。
  • 「固定金利選択型」の場合、お借入時の当社所定の固定金利を固定金利特約期間に適用します。当社所定の固定金利及び固定金利特約期間につきましては、窓口までお問い合わせください。
お借入金利の見直し
  • 「変動金利型」のご利用時は年2回お借入金利を見直します。
  • お客さまのお申し出により「固定金利選択型」の切替できます。
  • 「固定金利選択型」のご利用時は固定金利特約期間中のお借入金利ならびに毎月のご返済額は一定です。特約期間終了後、再度、再設定時点の当社所定の固定金利選択型の金利により特約期間を設定することができます。
保証・担保
  • 次の場合は、該当する方に当社に対する連帯保証人になっていただくことがあります。

    1. 1.法人の代表者
    2. 2.実質的な経営権を有する方
  • お借入対象物件(土地と建物)に当社を抵当権者とする抵当権を設定させていただきます。
  • 不動産担保設定にあたっては、事務取扱手数料99,000円(消費税等込み)をお支払いただきます
その他
  • 「固定金利選択型」をご利用の場合、固定金利特約期間中の繰上返済はできません。
  • ご返済条件の変更(ご返済期間中の毎月の返済額の変更など)に際しましても、当社所定の手数料を申し受けます。詳細は「お手続きに関する手数料」をご覧ください。
  • 所定の印紙税や抵当権設定にかかる登録免許税等はお客さま負担となります。
  • 物件の所在状況によっては、別途手数料が発生する場合がございます。詳細につきましては窓口へお問い合わせください。

1.銀行手数料(消費税込み)

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手数料の種類 手数料の金額
一部・全額
繰上返済
変動金利 16,500円
固定金利特約期間中 16,500円(別途違約金を申し受けます)
全期間固定金利(※1)
固定金利特約期間の設定 借入当初 無料
借入当初以外 5,500円
金利の
条件変更
変動金利 11,000円
固定金利特約期間中 全額繰上返済に準じた手数料と違約金を申し受けます
超長期固定金利(※1)
条件変更 (例)返済日変更 等 11,000円
ローン取引明細表の発行 880円
  • ※12015年4月1日以降に超長期(全期間)固定金利タイプを利用されたお客さまが対象となります。それ以前に超長期(全期間)固定金利タイプを利用されたお客さまにつきましては違約金は不要であり、手続に応じた手数料のみご負担いただきます。

2.違約金

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金利タイプ 違約金の金額(※6)
固定金利特約期間中(※3) (手続時残高+固定金利期間終了時残高)÷2
×固定金利期間の残存年数(※4)×(借入金利-再運用レート)(※5)
超長期固定金利(※2※3)
  • ※22015年3月31日以前に超長期(全期間)固定金利タイプを利用されたお客さまは、違約金不要となります。
  • ※32024年3月31日以前に契約されたお客さまにつきましては、【繰上返済金額×固定金利期間の残存 年数×0.50%】での金額と上記計算式による金額を比較し、低い金額をいただきます。
  • ※4固定金利期間の残存年数の1年に満たない部分は、1年365日とする日割計算とします。
  • ※5(借入金利-再運用レート)は0%を下限とします。
  • ※6一部繰上返済の場合、繰上返済金額÷手続時残高の割合を掛けます。

3.<新規お取扱停止>りそな保証手数料(消費税込み)(※)

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手数料の種類 手数料の金額
繰上返済 全額繰上返済 11,000円
一部繰上返済 11,000円
  • りそな保証㈱の保証付でアパート・マンションローンについて過去に取扱いがあった場合に発生する手数料です。保証を付さなかった場合には不要です。なお、りそな保証付「りそなアパート・マンションローン」は新規案件の受付を終了しております。
  • 保証料のお支払について 「一括前払い型」をご選択された方が繰上返済を行う都度、一括前払いいただいた保証料のうち、保証会社所定の計算方法により保証料を返戻いたします。その際に、保証会社手数料11,000円(消費税込み)、および振込手数料(消費税込み)を差し引かせていただきます。
  • 「金利上乗せ型」をご選択いただいた場合は、お借入れ当初に保証料をいただいておりませんので、繰上返済を行っても戻し保証料は発生しません。

関連情報

個人向けアパート・マンションローン

様々なニーズにお応えする個人のお客さま向けの「オーダーメイド型」のアパートローンも検討できます。

不動産仲介・コンサル

りそな銀行は「信託銀行」です。不動産仲介、コンサル、請負業者の紹介などトータルサポートが可能です。