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金融機関コード 0010

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りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)

ご返済シミュレーション

  • 住宅金融支援機構のホームページへリンクします

最長35年の長期固定金利の住宅ローンです。  【フラット35】Sはこちら

りそなの住宅ローン【フラット35】が選ばれる理由

理由1 りそな<すまい・るパッケージ(フラット35)>との組み合わせが可能です。

りそな<すまい・るパッケージ(フラット35)>との組み合わせで、フラット35のお借入比率を9割に抑えたうえで、住宅の建設費または購入価格の100%までお借入ができます。

りそな<すまい・るパッケージ(フラット35)>

理由2 保証料・繰上返済手数料は無料!

保証料と繰上返済手数料はいただいておりません。
手数料を気にすることなく、ご都合の良いときに繰上返済していただけます。

保証料  0

繰上返済手数料  0

理由3 最大8,000万円までお借入れができます

~8,000万円

1万円単位で、最大8,000万円まで

中古住宅の購入・お借り換えにもご利用いただけます

最低100万円からお借入れいただけます

商品内容

ご利用いただける方 次の条件をすべて満たす方
  • お申込時の年齢が70歳未満の方
  • 日本国籍を有する方または永住許可を受けている外国人の方
  • 本ローンとその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金の年間返済額の年収(※)に占める割合が、次の基準以下である方
年収 400万円未満 400万円以上
年間返済額の割合 30% 35%
  • 基準を満たす方の収入を合算することができます。詳しくは窓口までお問い合わせ下さい。
資金のお使いみち
  • ご本人が所有(共有の場合も含みます)し、ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入、中古住宅の購入またはお借り換えのための資金で、次の基準を満たしているもの

<ご融資対象の住宅に関する基準>

床面積
  • 一戸建ての場合
    住宅部分の床面積が70㎡以上
  • 共同住宅の場合
    専有面積が30㎡以上
物件の価格 住宅の建設費(土地の取得費を含みます)または購入価格が1億円以下(消費税相当額を含みます)であるもの
建物に関する要件 次の基準を満たすもの
  1. 1.住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅
  2. 2.一戸建て住宅建設の場合、竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅
  3. 3.共同住宅の場合、住宅金融機構が定める維持管理基準に適合する住宅
  • お借り換え資金は、現在お借入中の住宅ローンを1年以上正常にご返済されていることが条件になります。
  • りそな銀行、埼玉りそな銀行、近畿大阪銀行で現在ご利用中の住宅ローンのお借り換えはできません。
  • 住宅のリフォーム等の利用はできません。
  • 住宅金融支援機構の融資との併用はできません。ただし、住宅金融支援機構の財形住宅融資との併用は原則として可能です。
ご融資金額 次の条件をすべて満たす金額
  • 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
  • 住宅の建設費(土地の取得費を含みます)または購入価格の100%以内
  • お借り換え資金は、対象となる住宅ローン残高または担保評価額の200%のいずれか低い方の金額
ご返済期間

次の1.2.のいずれか短い方の期間内(1年単位)

  1. 1.15年以上35年以内(60歳以上の方がお申込される場合は、10年以上となります)
  2. 2.完済時の年齢が80歳となるまでの年数
    お借り換えの場合は、35年から現在お借入の住宅ローンのお借入日からの経過期間を引いた期間が上限
ご融資金利

固定金利(お借入からご完済までご融資金利およびご返済額は一定です)

  • お借入期間(20年以下、21年以上)、お借入比率(9割以下、9割超)に応じて、お借入金利が異なります。
    • お借入比率は次の式により算出します。
      お借入比率
  • ご融資金利は、ご融資日時点における当社所定の金利を適用します。

金利情報はこちら

ご返済方法
  • 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
  • ボーナス時の増額返済も併用できます(ただし、ボーナス時の返済分はご融資金額の40%以内といたします)。
保証 保証人は不要です。
担保 本ローンの譲受人である住宅金融支援機構に対し、ご融資対象物件(土地と建物)への抵当権を第1順位で設定登記していただきます。
団体信用生命保険 原則として、機構団体信用生命保険にご加入いただきます(保険料はお借入金利に含まれます。)また、健康上の理由その他の事情で団信にご加入されない場合も【フラット35】のご利用は可能です。(この場合、お借入金利は年0.20%低くなります。)
火災保険
  • ご返済を終了するまでの間、お客さまの任意の火災保険にご加入いただきます。保険金額は原則、建物の時価額もしくは再調達価格となります。
  • 住宅金融支援機構の融資の特約火災保険にはご加入いただけません

ご融資手数料
(消費税等込み)

  • お借入時にご融資手数料として、お借入金額の1.836%(消費税等込み)をお支払いいただきます。
繰上返済手数料 ご融資後の繰上返済等にかかる手数料はございません。
一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日となり、返済できる金額は100万円からとなります。
その他
  • 本ローンはご融資実行後ただちに当社から住宅金融支援機構にローン債権を譲渡(売却)いたします。
  • 住宅金融支援機構では、民間金融機関から買取った同様のローン債権を証券化して投資家向けに販売いたします。
  • ローン債権譲渡後も、当社は住宅金融支援機構との業務委託契約により、お客さまのローンご返済等に関する事務のお取扱いを行います。
  • 物件検査手数料はお客さまのご負担となります。お申込みに際しては、当社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。

お問合せ

コミュニケーションダイヤル

0120-24-3989

  • 自動音声に従い1#を押してください。
  • 住宅ローンに関するご相談「サービスコード1#」の受付時間は平日9時~21時となります。
  • 年末年始・ゴールデンウィークにつきましては、受付時間が異なる場合がございます。
  • プッシュ回線またはプッシュ音の発信可能な電話機からご利用ください。