不動産を有効活用したい

「せっかく不動産をもっているのだから、よりよく使っていきたい。」そんなお客さまの想いに寄り添い、未来へとつながる不動産の活用方法を提案してまいります。

不動産の有効活用について
こんなお悩みはございませんか？
遊休不動産や低稼働不動産を
有効に活用したい

不動産の相続を受けたが
どうしたらよいか分からない

遊休地に賃貸マンションを建てたいので、建設業者を紹介して欲しい

老朽化した建物や
利便性の低い建物を建替えたい

工事の発注に不安があるので、
サポートしてほしい
りそなに
お任せください！
有効活用・
コンサルティングの特長

有効活用のサポート

不動産コンサルティングを通じて、土地の持つパワーを引き出す有効活用策のプロデュースや、最適な建設業者などのご紹介を通じたサポートをいたします。

ご提案までの流れ

コンストラクションマネジメント
（CM）業務

コンサルティング業務の1つであるコンストラクションマネジメント（CM）業務をご紹介します。CM業務とは、「建設工事」における発注者サポート業務です。CM業務の利用により、ステークホルダー（株主などの関係者）への説明性の向上、コストの透明化と適正な価格の把握、発注プロセスの透明性の確保が期待できます。

業務イメージ

特長
1

専門家によるサポート

建築士などの不動産・建築に関する専門性と豊富なノウハウを持つプロが、市場特性や事業の将来性などを多角的に調査・分析し、お客さまの立場に立ち、資産価値が最大になるようなプランの選択ができるようサポートいたします。

特長
2

提携先のご紹介

りそな銀行は数多くの建設業者、ハウスメーカー、不動産管理会社などと提携しております。プランニングに合わせて、最適な建設業者などをご紹介させていただきます。

特長
3

SDGsへの取組み

企業に対するSDGsの観点からの社会的要請はますます高まってきています。お客さまのご意向を確認しながら、環境に配慮した建物やお身体の不自由な方に配慮した施設づくりなど、SDGs達成に寄与するご提案も行ってまいります。

特長
4

CRE戦略による企業価値の最大化

不動産鑑定士や建築士を始めとする不動産のプロにより、企業にとって重要な経営資源である不動産の活用による企業価値の最大化を目指し、経営的観点から課題を洗い出し、オーダーメイドで解決策をアドバイスいたします。
サービス紹介
りそなの有効活用・コンサルティングのサービスをご紹介いたします。
お取引いただいている店舗、もしくはお近くの店舗へお気軽にご相談ください。

建築・建替えをお考えのお客さま

有効活用のプランのご提案から最適な建設業者のご紹介、工事の発注者として避けられないおこまりごとの解決まで、専門家がサポートさせていただきます。

まずは相談したいお客さま

建築・建替えをお考えになる前からでも、まずはお気軽にご相談ください。不動産のプロとして、情報提供や解決策のご提案をさせていただきます。

詳しくはこちら

不動産のご相談は、お取引いただいている店舗、もしくはお近くの店舗にお問合せください。

お近くの店舗を探す

※一部の店舗では、宅地建物取引業法に基づく媒介等の業務をお取扱いしておりません。
（お客さまのご要請に応じ、不動産業務取扱店へお取次ぎいたします。）

取引実績・事例紹介

りそなの有効活用・コンサルティングは多くのお客さまにご好評をいただいております。一部ではございますが、事例をご紹介いたします。

事例
1

建築

取得した更地にマンションを建築

某メーカーの創業者であるお客さまに、金融資産に偏っていた総資産の組替えのために不動産を取得することをご提案。ご希望に沿うような新築や築年数の浅い不動産がなかったことから更地の開発案件にご興味を示され、取得を決意されました。
お客さまは建設業者の紹介もご希望され、複数の会社をご紹介したうえで、最もご希望に沿う会社をお選びいただきました。本件ではお客さまに不動産賃貸の経験がなかったことから、信頼できるサブリース会社を探したいとのニーズも承り、当社にて提携先をご紹介しております。

事例
2

建替え

安定収益を確保するために本社ビルを建替え

都内に関連会社の本社ビルを所有してお客さまは、事業の将来性に不安を感じており、本来の事業のほかに安定した収益を確保したいと考えておられました。
本社ビルは周辺よりも低くて容積率を消化できておらず、持て余している部屋もあるなど非効率な状態になっていました。そこで、本社ビルを建替えて容積率を最大限に消化し、低層階のみ新本社として使用、残りの部分は賃貸マンションとするプランをご提案。お客さまは提案内容を気に入られ、本社の建替えを決断されました。
なお、本件ではお客さまよりプロジェクトを進めるにあたって、信頼できる建設業者やサブリース会社を探したいとのニーズを承り、当社にて提携先をご紹介しております。

事例
3

コンストラクションマネジメント業務

営業所の新設工事をサポート

お客さまの老朽化していた営業所の移転ニーズをお伺いし、移転先の土地の買入を仲介させていただきました。その移転先に新社屋を建築するにあたってコンストラクションマネジメント業務のご希望を受け、りそな銀行がコンペの主催、設計支援、工事管理などを実施。提携先の建設業者もご紹介させていただき、移転先を見つけるところから新社屋の建築まで、ワンストップでサポートさせていただきました。

担当者からのメッセージ

りそな銀行の不動産有効活用・コンサルティング業務は、土地・建物に関するおこまりごと解決のお役に立ちます。お持ちの土地の有効活用や築古物件の建て替え等で、『何から手を付けていいのか』とおこまりのお客さまに対して、最適なソリューションをご提供いたします。お客さまに寄り添い、お喜びいただけるプランを実現していきます。

実際にお客さまにご満足いただいた事例をご紹介いたします。都心ターミナル駅近郊に築古の共同住宅を所有されており、将来、家族に遺す資産としてどのように不動産を活用していくべきかおこまりだったお客さまのお話です。
このこまりごとに対し、市況や法律等の不動産を取り巻く状況を整理して、弊社より資産保有の将来あるべき姿をお客さまにご提案。さらに、その実現のために最適な建設業者や運営事業者等のパートナー選定もサポートさせていただきました。

りそな銀行には、建物に関するこまりごとに専門的にお答えができる経験豊かな一級建築士が複数在籍しております。原因と対策を分かりやすくお伝えしながら、お客さまのおこまりごとを解決に導きます。

皆さま、まずはお取引いただいている店舗、もしくはお近くの店舗まで、お気軽にご相談ください！

りそな銀行　不動産営業部

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