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住宅ローン
(お借換え)

りそなのお借換えは、魅力的な金利と安心の店頭サポートでお客さまのご要望にお応えいたします。

2017年6月にお借入れの場合の金利

りそな借りかえローン
(WEB申込限定プラン)
店頭で「WEB申込限定プラン見ました」でも金利がお得になります!

変動金利
(全期間型)

0.497

店頭金利より最大
年▲1.978%

10年固定金利
(当初型)

0.650

店頭金利より最大
年▲2.6%

団信革命セットでさらに金利が
年0.05

ご利用条件開く
  • りそな住宅ローン【フラット35】はこちらからお申込みいただけません。直接店頭にお申出ください。
  • 金利引き下げを受けられる条件はこちら
  • 事前審査申込にあたりましては、「りそな住宅ローン」「りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)」の商品のみとなっております。お取扱いできない商品がございますので、ご注意ください。
  • 運転免許証源泉徴収※があれば、ご相談が可能です。
    • ご職業やお借入状況により必要書類が異なってきますので、詳しくはお申込みに必要な書類をご覧ください。
長期固定金利だから安心!
りそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)
借入期間20年以下

1.010

借入期間21年以上

1.090

タイプB:金利割引タイプ
インターネットプラン

  • 金利引き下げを受けられる条件はこちら
  • 運転免許証源泉徴収※があれば、ご相談が可能です。
    • ご職業やお借入状況により必要書類が異なってきますので、詳しくはお申込みに必要な書類をご覧ください。

りそなの住宅ローン借り換えの魅力

1魅力的な金利・安心の店頭サポート!

よくある住宅ローンの悩み
  • 金利は低いが、
    店頭サポートが受けられない
  • 店頭サポートは受けられるが
    金利が高い
りそなならお悩み解決!

2安心の団信革命!

死亡時や高度障害状態になられたとき、お借入れの際に加入した団体信用生命保険から保険金が支払われ、住宅ローンの残高が0円になります。りそなはさらに、0.3%の金利上乗せで7大リスクに対応した「団信革命(特定状態保障特約付)」をご用意しています。

  • 「団体信用生命保険」
    ローン金利の上乗せなしで
    万一の時
    に対応

    • 1死亡
    • 2高度障害状態
    住宅ローン残高0円
  • 「3大疾病保障特約付」
    ローン金利に0.25%上乗せで
    死亡、高度障害状態に加えて3大リスクにも対応

    • 3所定の
      がん
    • 4急性
      心筋梗塞
    • 5脳卒中
    住宅ローン残高0円
  • おすすめ

    「団信革命」
    ローン金利に0.3%上乗せで
    7大リスク
    に対応
    仕事を続けられても、
    続けられなくても保障します

    • 6病気・ケガ
      による16の状態
    • 7所定の要介護
      状態

    団信革命セットさらに金利が
    年0.05

    住宅ローン残高0円
  • 上記以外にも条件があります。
  • お申込みにあたっては詳細をご確認ください。

りそなの住宅ローンが選ばれる理由

りそな住宅ローンが選ばれるのには「理由」があります。お客さまのご要望にお応えすべく、4つの0円をご用意しております。また休日営業の店舗もございますので、お日にちを問わずご相談いただけます。

こんな方にはお借換えがおすすめです

  • ご契約中の住宅ローンとの金利差
    0.5%以上
  • ローン残高3,000万円以上

上記の条件の方が
りそなにお借換えした場合

30年間で約231万円~もおトク!

  • 金利引下げ効果のみの試算です。
  • 借り換えの際に必要な各種諸費用は考慮に入れておりませんので、ご注意ください。

住宅ローン
シミュレーション

毎月の返済額をすぐに試算!

お借換えのよくあるご質問

住宅ローン についてわからないことがございましたら、お気軽にお問合せください。担当者が 住宅ローン についてわかりやすくご説明いたします。

住宅ローン 借り換えに関する詳しいシミュレーションについても弊社窓口で承ります。

Q借り換えについて、わからないことが多く、まずは相談したいのですが・・・

A

借り換えのタイミングや、借り換え後の返済プランなど、何でもお気軽にご相談ください。まずはお近くのローンプラザへ。

相談予約へ

<関西地域のお客さまへ>セブンデイズプラザうめきたなら、年中無休(365日)19時まで営業!

ローンプラザは土日も営業

Q今の住宅ローンの審査を出した時、あまり金利の優遇がなかったのですが・・・

A

お借入れ当時と今では、条件が変わっている可能性があります。
お気軽に事前審査で確認してみてください。

事前審査申込へ

事前審査申込

詳しくはこちら

お手続きについて

お手続きの流れ(お借換え)

ネットで事前審査への申込みを行なっていただけます。

お申込に必要な書類

お申込みに必要な書類をこちらからチェック。

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ご相談・
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住宅ローンのお借入れに関して、不安はありませんか?

りそにゃ「変動と固定、どちらがいいのでしょう?」「住宅ローンって難しいですね。一から教えていただきたい。」
りそにゃ「変動と固定、どちらがいいのでしょう?」「住宅ローンって難しいですね。一から教えていただきたい。」

住宅ローンに関する疑問や不安のある方は、まずはお気軽にご相談ください

ネットから簡単にお申込!
事前審査申込※

かんたん無料!

  • りそな住宅ローン【フラット35】はこちらからお申込みいただけません。
    直接店頭にお申出ください。

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休日OK!

お電話で気軽に相談したい方

0120-24-3989

  • 自動音声に従い#1を押してください。
  • 住宅ローンに関するご相談「サービスコード#1」の受付時間は平日9時~21時となります。
  • 年末年始・ゴールデンウィークにつきましては、受付時間が異なる場合がございます。
  • プッシュ回線またはプッシュ音の発信可能な電話機からご利用ください。

プランのご利用条件

  • 金融情勢等より、内容を変更する場合や取扱を中止する場合がございます。

お借入時に"当初型"か"全期間型"のいずれかをご選択いただきます。

  • 最大金利引下幅は、お借入内容や審査結果によって決定いたします。
全期間型
当初型
  • 金利引下幅は当社所定の審査により決定します。審査結果によってはご希望に沿えない場合もございます。
  • 実際のお借入金利はお借入日現在の当社所定の金利を基準とさせていただきますので、上記記載の金利や申込み時点の金利と異なる場合がございます。
  • 固定金利選択型(2・3・5・7・15・20年)をご選択の場合は店頭表示金利から▲1.978%となります。 固定金利選択型(10年)を選択いただいた場合とは異なります。
  • お申込みの際には、別途保証会社宛事務取扱手数料32,400円(消費税等込み)を申し受けます。ご返済期間中の繰上返済やご返済条件の変更、固定金利特約期間再設定につきましては当社所定の手数料を申し受けます。
    その他、抹消登記費用や繰上返済手数料等のお借りかえに伴う諸費用については、お客さま負担になります。
  • また、お借入の際には、当社宛てに融資手数料をお支払いただきます。お借入金額の2.16%に相当する金額(消費税込)がかかります。
    尚、繰上返済を行っても戻し融資手数料は発生いたしません。
  • りそな銀行、埼玉りそな銀行、近畿大阪銀行で現在ご利用中の住宅ローンのお借りかえはできません。
    • 現在、ご本人住居用住宅に対する、他の金融機関にてお借入れの住宅ローンを借入れてから2年以上正常にご返済されている方が対象になります。
  • 他の住宅ローン金利プランとの併用はできません。借りかえプラン当初型(固定金利選択型2・3・5・7・15・20年)をご希望の場合は店頭にてお問合せいただくか、コチラをご確認ください。
  • お申込みに際しましては、所定の審査をさせていただきます。審査結果によりましてはご希望にそえない場合がございます。
  • 「インターネット住宅ローン事前審査申込サービス」はお客様のご入力情報に基づいた簡易な審査です。ご入力いただいたお申込内容が実際と相違している場合は、ご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
<個人事業主および確定申告をされている方・法人代表者の方>

簡易審査には3年分の確定申告書の写し・決算書の写し(法人代表者の方のみ)等のご提出が必要です。ご入力後、担当部署よりあらためてご連絡いたします。
事前審査はご提出後に開始となりますのでご了承ください。

  • りそな住宅ローン【フラット35】はこちらからお申込みいただけません。直接店頭にお申出ください。
ご利用いただける方

次の条件をすべて満たす方

  • 2017年9月30日(土)までに当社Webサイトの「インターネット事前審査申込サービス」より借りかえをお申込みいただき、2017年12月29日(金)までにお借入れされた方
  • 「マイゲート」をご利用されているまたはお申込みいただける方
  • お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
  • 日本国籍の方、永住許可を受けている方、または特別永住者の方
  • 前年の税込年収が100万円以上の方
  • 給与所得者の場合は、勤続年数が1年以上の方。給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方
    <個人事業主および確定申告をされている方・法人代表者の方>

    簡易審査には3年分の確定申告書の写し・決算書の写し(法人代表者の方のみ)等のご提出が必要です。ご入力後、担当部署よりあらためてご連絡いたします。
    事前審査はご提出後に開始となりますのでご了承ください。

  • 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当社が負担します)
  • 保証会社の保証を受けられる方
  • ご本人居住用住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから2年以上正常にご返済されている方

◇以下に該当される方はお取扱対象外です。

  • 日本国内にお住まいでない方
  • 現在お借入れの住宅ローンが以下に該当される方
    親子二世代(親子リレー方式)等連帯債務のローン
    ご夫婦で各々お借入れされているローン
    りそなグループ(りそな銀行・埼玉りそな銀行・近畿大阪銀行)の住宅ローン
  • ご本人以外に他の方の収入を合算されてのお借入れをご希望の方
  • 現在お借入れの住宅ローンにより購入、建築された住宅(土地と建物)が以下に該当される方
    借地上の物件(定期借地権マンションを含みます)
    当社営業エリア外の物件
    土地区画整理事業内の物件(仮換地、保留地など)

    • 市街化調整区域内や都市計画区域外等の一部のご物件に関しましてはお取扱いできない場合がございます。
  • 併せてリフォーム、増改築(太陽光発電施設を含む)、建てかえのお借入をご希望の方
  • 金利ミックス方式をご希望される方
  • りそな女性向け借りかえローン『凛next』をご希望される方
  • その他お申込内容、ご物件内容等によりお取扱いできない場合がございます。
資金のお使いみち 現在、他の金融機関にてお借入れされているご本人自己居住用住宅に対する住宅ローンのご返済資金およびお借りかえに伴う諸費用(融資手数料、登記関係費用等)
お借入金額

50万円以上1億円以内(1万円単位)ただし次の①、②の範囲内といたします。

  1. 税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内(年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、当社所定のルールにより算出いたします)。
  2. 担保となるご自宅の現在の担保評価額の最高300%の金額または担保評価額に最高2,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります(担保評価額は当社所定の保証会社評価によります)。
    • ただし、税込年収に占める年間元利金返済額の割合が30%超35%以内の場合は、担保となるご自宅の現在の担保評価額の200%の金額または担保評価額に1,000万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります(担保評価額は当社所定の保証会社評価によります)。
ご返済期間
  • 1年以上35年以内(1年単位)。ただし、お借入れ時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内(1年単位)で、現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内となります(1年単位)。
お借入金利
  • お借入時に「変動金利型」または「固定金利選択型」いずれかの金利タイプをお選びいただきます。
  • 「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。
  • 「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間(2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年)の間適用します。
ずーっとお得!全期間型 変動金利型または固定金利選択型(2・3・5・7・15・20年)最大 年▲ 1.978% はじめがお得!当初型 固定金利選択型(10年)のみ最大年▲2.6% 固定期間終了後 最大 年▲ 1.978%
  • 金利は毎月見直します。また、同一月内でも変更する場合がございます。
  • 実際のお借入金利は、「お申込」時でなく「お借入」時の金利が適用となります。
お借入金利の見直し
  • 「変動金利型」のご利用時は年2回お借入金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替できます。(この場合は、条件変更手数料として5,400円(消費税等込)を申し受けます)
  • 「固定金利選択型」のご利用時は固定金利特約期間中のお借入金利ならびに毎月のご返済額は一定です。固定金利特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利により固定金利特約期間を設定することができます(この場合は、再設定手数料として5,400円(消費税等込)を申し受けます)。ただし、固定金利特約期間終了時の残存期間が当社所定の最短特約期間に満たない場合は、固定金利特約再設定を行うことはできず変動金利をご利用いただきます。また、固定金利特約期間終了に際して固定金利特約再設定のお申し出がない場合には、変動金利(返済額5年毎見直し方式)に切替となります。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済も併用できます(ただし、ボーナス時返済分はお借入金額の50%以内といたします)。
  • 「変動金利型」の場合は、「返済額5年毎見直し方式(返済額を5年ごとに見直すタイプ)」となります。
融資手数料 お借入れに際しては、当社宛に融資手数料をお支払いいただきます。お借入金額の2.16%に相当する金額(消費税等込)がかかります。
(別途、印紙代、登記費用等の実費が必要となります。)
  • 融資手数料は、繰上返済時の返戻はございません。
保証人
  • 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
  • 保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料32,400円(消費税等込)を保証会社にお支払いいただきます。
  • 保証会社宛の保証料はお借入金利に含まれます。
担保
  • 当社所定の保証会社に対し、現在お借入れの住宅ローンにより購入・建築された住宅(土地と建物)への抵当権を設定登記していただきます。
  • 保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させていただきます。
団体信用生命保険 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます(保険料は当社が負担します)。
その他
  • お申込みに際しては、当社および保証会社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそいかねる場合もございますので、ご了承ください。
  • 「インターネット住宅ローン事前審査申込サービス」はお客さまのご入力情報に基づいた簡易な審査です。ご入力いただいたお申込内容が実際と相違している場合は、ご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
  • 本お申込みに対する回答は、将来にわたってお借入れを約束するものではございません。
  • 現在ご利用中の住宅ローンのご返済に関する諸費用は、お客さまのご負担になりますのでご了承ください。(抵当権抹消費用、繰上返済手数料等)
  • 金融情勢等により、内容を変更する場合や取扱いを中止する場合がございます。
  • 他の住宅ローン金利プランとの併用はできません。
  • ご返済額のシミュレーションは窓口で承ります。

詳しくは店頭または以下までお問合せください。