スマートフォン用ページはこちら

金融機関コード 0010

文字サイズ

りそな住宅ローン【フラット35】S(機構買取型)

埼玉リそな銀行の【フラット35】S機構買取型ずっと固定金利の安心
【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申込のお客さまが、省エネルギー性、耐震性等に優れた住宅を取得する場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引下げる制度です。

金利の一覧

りそな住宅ローン【フラット35】Sが選ばれる理由

理由1:フラット35のお借入金利 理由2:りそな<すまい・るパッケージ(フラット35)>との組み合わせが可能です。 理由3:保証料0円 繰上返済手数料0円 理由4:最大8,000万円までお借入いただけます
  • 2017年10月にお借入れの場合の金利
  • (注)融資率が9割以下の場合の金利です。
    融資率に応じて金利が異なります。詳しくは窓口までお問い合わせください。
  • 【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。
    受付終了日は、終了する約3週間前までに住宅金融支援機構HPに掲載されます。
りそな<すまい・るパッケージ(フラット35)>との組み合わせが可能です。

りそな<すまい・るパッケージ(フラット35)>との組み合わせで、フラット35のお借入比率を9割に抑えたうえで、住宅の建設費または購入価格の100%までお借入ができます。

りそな<すまい・るパッケージ(フラット35)>

理由3:保証料・繰上返済手数料は無料! 保証料と繰上返済手数料はいただいておりません。手数料を気にすることなく、ご都合の良いときに繰上返済していただけます。 保証料0円 繰上返済手数料0円
理由4:最大8,000万円までお借入れができます。 1万円単位で、最大8,000万円まで  中古住宅の購入にもご利用いただけます。  最低100万円からお借入れいただけます。

商品内容

ご利用いただける方 次の条件をすべて満たす方
  • お申込時の年齢が70歳未満の方(親子リレー返済をご利用される場合は70歳以上の方もお申込みいただけます)
  • 安定した収入があり、ご返済に無理がないと判断される方
  • 日本国籍を有する方または永住許可を受けている外国人の方
  • 本ローンとその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金の年間返済額の年収(※)に占める割合が、次の基準以下である方
年収 400万円未満 400万円以上
年間返済額の割合 30% 35%
  • 基準を満たす方の収入を合算することができます。詳しくは窓口までお問い合わせ下さい。
資金のお使いみち
  • ご本人が所有(共有の場合も含みます)し、ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入、中古住宅の購入のための資金で、次の基準を満たしているもの

<ご融資対象の住宅に関する基準>

床面積
  • 一戸建ての場合
    住宅部分の床面積が70㎡以上
  • 共同住宅の場合
    専有面積が30㎡以上
物件の価格 住宅の建設費(土地の取得費を含みます)または購入価格が1億円以下(消費税相当額を含みます)であるもの
建物に関する要件 次の基準を満たすもの
  1. 1.住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅
  2. 2.一戸建て住宅建設の場合、竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅
  3. 3.共同住宅の場合、住宅金融支援機構が定める維持管理基準に適合する住宅
  • 住宅のリフォーム等の利用はできません。
  • 住宅金融支援機構の融資との併用はできません。ただし、住宅金融支援機構の財形住宅融資との併用は原則として可能です。
ご融資金額 次の条件をすべて満たす金額
  • 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
  • 住宅の建設費(土地の取得費を含みます)または購入価格の100%以内
ご返済期間

次の1.2.のいずれか短い方の期間内(1年単位)

  1. 1.15年以上35年以内(60歳以上の方がお申込される場合は、10年以上となります)
  2. 2.完済時の年齢が80歳となるまでの年数
ご融資金利

固定金利

  • ご融資金利は、住宅の性能の技術水準(※1)、返済期間(20年以下、21年以上)、融資率(9割以下、9割超(※2))に応じて設定します。
  • 住宅の性能の技術水準により、一定期間金利を引下げます。
  • フラット35Sをご利用の場合
    当初10年間または5年間経過後は、ご融資実行時点における当社所定の利率を適用します。
  • ※1:住宅の性能の技術水準
    1. 長期優良住宅・認定低炭素住宅等は当初10年間金利を引下げます。
    2. 省エネルギー性、耐震性などの優れた住宅は当初5年間金利を引下げます。
  • ※2:融資率

    融資率は次の式により算出します。

  • ご融資手数料タイプによってご融資金利がことなります。詳しくは窓口までお問合せください。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
  • ボーナス時の増額返済も併用できます(ただし、ボーナス時の返済分はご融資金額の40%以内といたします)。
保証 保証人は不要です。
担保 本ローンの譲受人である住宅金融支援機構に対し、ご融資対象物件(土地と建物)への抵当権を第1順位で設定登記していただきます。
団体信用生命保険 原則として、機構団信制度の団体信用生命保険にご加入いただきます(保険料はお借入金利に含まれます。)また、健康上の理由その他の事情で団信にご加入されない場合も【フラット35】Sのご利用は可能です。(この場合、お借入金利は年0.20%低くなります。)
火災保険
  • ご返済を終了するまでの間、お客さまの任意の火災保険にご加入いただきます。保険金額は原則、建物の時価額もしくは再調達価格となります。
  • 住宅金融支援機構融資の特約火災保険にはご加入いただけません。
ご融資手数料
(消費税等込み)
  • お借入時にご融資手数料として、お借入金額の1.836%(消費税等込み)をお支払いいただきます。
繰上返済手数料 ご融資後の繰上返済等にかかる手数料はございません。
一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日となり、返済できる金額は「住・My Note」(ご返済中のお客さま向けインターネットサービス)の場合は10万円以上、当社窓口の場合は100万円からとなります。
取扱期間

フラット35Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は終了する約3週間までに住宅金融支援機構HPに掲載されます。

その他
  • 本ローンはご融資実行後ただちに当社から住宅金融支援機構にローン債権を譲渡(売却)いたします。
  • 住宅金融支援機構では、民間金融機関から買取った同様のローン債権を証券化して投資家向けに販売いたします。
  • ローン債権譲渡後も、当社は住宅金融支援機構との業務委託契約により、お客さまのローンご返済等に関する事務のお取扱いを行います。
  • フラット35Sをご利用の場合には住宅金融支援機構の定める技術水準に適合していることについて、検査機関または適合証明技術者による物件検査を受けていただきます。なお、物件検査手数料はお客さまのご負担となります。お申込みに際しては、当社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。

お問合せ

コミュニケーションダイヤル

0120-24-3989

  • 自動音声に従い1#を押してください。
  • 住宅ローンに関するご相談「サービスコード1#」の受付時間は平日9時~21時となります。
  • 年末年始・ゴールデンウィークにつきましては、受付時間が異なる場合がございます。
  • プッシュ回線またはプッシュ音の発信可能な電話機からご利用ください。