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金融機関コード 0010

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りそな<すまい・るパッケージ(フラット35)>

りそな<すまい・るパッケージ(フラット35)>
りそな住宅ローン「フラット35」(機構買取型)と併せて所要資金額の最大100%までご利用いただけるローンです。
特長1
銀行が住宅融資保険をかけておりますので、保証料も繰上返済手数料も不要でおトクです。

商品内容

ご利用いただける方 次の条件をすべて満たす方
  • お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
  • 日本国籍を有する方または永住許可を受けている外国人の方
  • りそな住宅ローン「フラット35」(機構買取型)を協調融資として当社で同時に利用される方
  • 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当社が負担します)
資金のお使いみち ご本人が所有(共有の場合も含みます)し、ご本人またはご親族がお住まいになる
  • 新築住宅の建設・購入資金
  • 中古住宅(マンションを含む)の購入資金
  • セカンドハウスの建設・購入資金
  • セカンドハウスは、ご本人がお住まいになるための住宅に限らさせていただきます。
  • お借り換え資金にはご利用いただけません。
ただし、次の基準を満たしている住宅といたします。
<ご融資対象の住宅に関する基準>
床面積
  • 一戸建ての場合、住宅部分の床面積が70㎡以上
  • 共同住宅の場合、専有面積が30㎡以上
物件の価格 住宅の建設費(土地の取得費を含みます)または購入価格が1億円以下(消費税相当額を含みます)であるもの
建物に関する要件 次の基準を満たすもの
  1. 1.住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅
  2. 2.一戸建て住宅建設の場合、竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅
  3. 3.共同住宅の場合、住宅金融支援機構が定める維持管理基準に適合する住宅
  • 住宅のリフォームの利用はできません。
  • 住宅金融支援機構融資または、住宅金融支援機構の財形住宅融資との併用はできません。
ご融資金額 100万円以上800万円以下(1万円単位)
ただし、次の1.~2.の範囲内といたします。
  1. 1.本ローンと併用されるりそな住宅ローン「フラット35」(機構買取型)とのお借入合計額が、住宅の建設費(土地の取得費を含みます)または購入価格の100%以内
    住宅の建設費(土地の取得費を含みます)または購入価額の10%以内
  2. 2.本ローンとその他のお借入金を合わせた全てのお借入金の年間返済額の年収に占める割合が次の範囲内
年収 400万円未満 400万円以上
割合 30% 35%
  • 年間返済額、年収は当社所定のルールにより算出します。
ご返済期間
  • 1年以上35年以内(1年単位)。ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内(1年単位)となります。また、土地の権利が定期借地権、建物譲渡特約付借地権または地役権の場合は、りそな住宅ローン「フラット35」(機構買取型)の返済期間以内となります。
ご融資金利
  • お借入時に「変動金利型」または「固定金利選択型」いずれかの金利タイプをお選びいただきます。
  • 「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。
  • 「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間(2年、3年、5年、7年、10年、15年または20年)の間、適用します。

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ご融資金利の見直し
  • 「変動金利型」のご利用時は年2回ご融資金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切り替えることができます。
  • 「固定金利選択型」のご利用時は、固定金利特約期間中のご融資金利ならびに毎月のご返済額は一定です。特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利により特約期間を設定することができます。特約期間終了に際して固定金利特約期間再設定のお申し出がない場合には、変動金利(返済額5年毎見直し方式)に切り替えとなります。
ご返済方法
  • 「変動金利型」の場合は、「返済額5年毎見直し方式」となります。
  • 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済も併用できます(ただし、ボーナス時返済分はご融資金額の50%以内といたします)。
保証
  • 住宅金融支援機構の住宅融資保険を利用しておりますので、原則として保証人は不要です(保険料は当社が負担します)。ただし、次の場合は、該当する方に連帯保証人とさせていただきます。
  1. 1.「フラット35」における連帯債務者の方
    • 本ローン(親子二世代)において連帯債務者となる方は除きます。
  2. 2.年収合算される方
担保
  • 当社に対し、ご融資対象物件(土地と建物)への抵当権を住宅金融支援機構を先順位(フラット35協調融資分)として第2順位で設定登記していただきます。
団体信用生命保険
  • 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
    保険料は当社が負担します)
火災保険
  • お客さまの任意の火災保険にご加入いただきます。
  • 本ローンと併用されるりそな住宅ローン「フラット35」(機構買取型)において、お手続きをしていただきます。
手数料
  • ご融資後の繰上返済にかかる手数料はございません。
  • 固定金利特約再設定、その他条件変更の際には、手数料5,400円(消費税等込み)をお支払いいただきます。
その他
  • お申込みに際しては、当社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそいかねる場合もございますので、ご了承ください。

お問合せ

コミュニケーションダイヤル

0120-24-3989

  • 自動音声に従い1#を押してください。
  • 住宅ローンに関するご相談「サービスコード1#」の受付時間は平日9時~21時となります。
  • 年末年始・ゴールデンウィークにつきましては、受付時間が異なる場合がございます。
  • プッシュ回線またはプッシュ音の発信可能な電話機からご利用ください。