りそな不動産担保ローン
※正式名称：りそなフリーローン（有担保型）
お持ちの不動産を担保に、
まとまった資金を。
※健全な消費性資金に限ります。
（事業性資金や投資用不動産関連資金にはご利用いただけません）
おまとめにも
使えます！！
- 金利（年率）
-
3.425%〜10.550%
- 融資額
-
100万〜1億円
- 返済期間
-
最長30年
- ※金利は2026年4月1日現在
- ※お借入金利は審査によって決定いたします。審査の結果ご希望に添えない場合もございます。
- ※お借入金利は変動金利であり、お借入後に変動する場合があります。
- ※商品の概要につきましてはページ下部をご覧ください。
- ※新規にお申込みされる場合の金利です。契約済みのお客さまの金利は異なる場合があります。契約済みのお客さまの金利はりそなグループアプリやマイゲートにてご確認ください。
不安やわからないを
一つ一つ解決します！
こんなお悩みはありませんか？
りそなの不動産担保ローンは使い道自由でさまざまな用途に使用いただけます。
借入の一本化
複数社への返済を
まとめて整理
リフォーム・修繕費
自宅の老朽化・修繕に
医療・介護費用
突然の医療費・
介護施設費に
隣地・別荘の購入
不動産関連費用に
※健全な消費性資金に限ります
（事業性資金・投資用不動産関連資金は不可）
りそなの不動産担保ローン
6つの特徴
point01
長期間の返済で生活にゆとりを
（最長30年）
最長30年の返済期間を選択いただけます。月々の負担を抑えながら大きな資金を借りることが可能です。
point02
資金の使い道は自由。
他社ローンのおまとめもOK
他社のローンのお借換、おまとめにも対応しております。
※事業性の資金には使用いただけません。
point03
住宅ローンの担保になっている
ご自宅も担保にできます。
お借入状況や、担保物件の評価について総合的な審査を行いますのでお申込みいただくことが可能です。
※審査の結果ご希望に添えない場合もございます。
point04
団体信用生命保険が無料付帯
死亡・高度障害状態でローン残高が完済される団信生命保険が無償付帯なので安心です。
※保険会社の審査がございます。結果によりましては、ご希望にそえない場合がございますので、ご了承ください。
point05
来店不要でWeb申込が可能
本Webサイトからお申込が可能です。また、契約まで来店不要で完結いたします。
※⼀部諸条件によって来店が必要な場合もございます。
point06
事務手数料は一律11万円（税込）
お借⼊れの可能額に関わらず銀⾏宛の事務⼿数料は⼀律11万円（税込）です。
不動産担保ローンとは？
無担保と何が違うの？
不動産担保ローン
不動産を担保にして借りるローン
りそなの不動産担保ローンはお手持ちの不動産を担保にしていただくことでりそなの無担保のフリーローンよりも最大お借入れ可能額が大きく、長期での返済期間をお選びいただけるローンです。
りそなの不動産担保ローンVSりそなのフリーローン（無担保型）
このページで紹介
りそなの
不動産担保ローン
りそなの
フリーローン
（無担保型）
詳細はこちら
| 担保 | |
|---|---|
|
不動産 
|
なし 
|
| お借入金利 | |
|
変動 年3.425〜 |
固定 年1.7〜14.0% |
| お借入可能額 | |
100万円〜 |
10万円〜 |
| ご返済期間 | |
1年〜30年 |
1年〜10年 |
| 団体信用生命保険 | |
あり（無料） |
なし |
ご利用シーンに合わせた
2つのプラン
プラン01
ライフイベントプラン
教育費・医療・介護費・借換え資金など
生活のさまざまな用途に対応
年3.450% 〜 10.550%（変動金利）
- 教育資金 / マイカー / 結婚資金
- 医療・介護資金 / 納税資金
- 他社借入の借換資金
プラン02
不動産購入プラン
不動産関連費用に特化した
より低金利なプラン
年3.425% 〜 4.950%（変動金利）
- 居住隣地の購入
- 別荘・セカンドハウスの購入
- 借地更新料・その他不動産関連費用
他社のローンのおまとめ
にもご利用いただけます。
複数社への返済が重なっている方は、借換えで月々の支払いを整理できる可能性があります。
Before
借換え前
A社
|
B社
|
C社
|
|
|---|---|---|---|
| 金利 | 7.5% | 10% | 11% |
| 借入額 | 300万円 | 240万円 | 180万円 |
| 返済期間 | 10年 | 10年 | 10年 |
| 返済額 | 月約3.6万円 | 月約3.2万円 | 月約2.5万円 |
A社
B社
C社
- 金利
- 7.5%
- 10%
- 11%
- 借入額
- 300万円
- 240万円
- 180万円
- 返済期間
- 10年
- 10年
- 10年
- 返済額（月）
- 約3.6万円
- 約3.2万円
- 約2.5万円
計720万円の毎月の返済は
約9.2万円
りそなの不動産担保ローンに
お借りかえいただくと返済期間を延ばして
月々の返済額を抑えることも可能です
After
借換え後
| 金利 | 年8.850% |
|---|---|
| 借入額 | 720万円 |
| 返済期間 | 20年 |
| 返済額 | 月約6万円の返済 |
月々約3.2万円の削減
※審査の結果、ご希望に沿えない場合もございます。
※金利は変動金利です。お借入れ後に変動する場合がございます。
※参考例。実際の金利・返済額は審査結果や市場金利により異なります。事務手数料（110,000円・税込）は別途。
Webで完結する4つのステップ
「手続きが複雑そう…」という心配はご無用。
本Webサイトからお申込みいただけます。
step01
事前審査
来店不要 / 24時間受付
来店不要・24時間受付。基本情報を入力するだけで事前審査のお申込みが完了します。
step02
正式審査
書類提出
事前審査通過後、本審査のお申込みへ。必要書類は郵送またはFAXでご提出いただきます。
step03
審査・ご契約
条件確認後に契約
審査通過後、融資条件をご確認の上でご契約。郵送または⽀店にてご契約いただきます。
step04
お借入れ
ご指定口座に振込
ご契約完了後、ご指定口座に融資金が振り込まれます。翌月から毎月元利均等返済がスタートします。
必要書類は大きく4種類
正式審査で以下の書類のご提出をいただきます。
※諸条件次第で他にも書類のご提出をご依頼する場合がございます。
ご本人
確認資料
ご収入に
関する書類
納税確認資料
資金のお使いみち
確認資料
詳細は必要書類一覧でご確認。書類は郵送・FAXでもご提出可能。
お預かりした書類は返却いたしません。
よくある質問
担保について
担保に入れると、家に住み続けられないのでは？
返済を続けている限り、引き続きお住まいいただけます。住宅ローン返済中のご自宅に住み続けながらご利用いただくことが可能です。
住宅ローンの返済が残っていても申込みできますか？
住宅ローンの返済中でもお申込みいただけます。ご融資できるかは担保物件等の評価から総合的に判断いたします。
家族名義の不動産を担保にできますか？
ご親族名義またはご親族と共有名義の不動産物件でしたら、担保不動産としてお申込みいただけます。
※ライフイベントプランのみになります。詳しくはページ下部の商品概要をご確認ください。
商品・金利について
金利はどのように決まりますか？
審査によって決定します。適用金利はお借入日の金利が適用される変動金利制（年2回見直し）です。
「有担保型」と「無担保型」の違いは何ですか？
使い道が自由なのは共通です。違いは担保の有無になります。有担保型は不動産担保により高額・長期の借入が可能です。
借りられる金額の目安を教えてください
お申込みに際し実施いたします審査の結果により、お借入れが異なります。当社では最適なローンの組み方をお客さまと一緒に考えます。
お申込み・審査・返済について
審査に通るか不安です。収入はどのくらい必要ですか？
ご融資できるかは審査よります。原則、前年の税込年収が200万円以上で、勤続または営業年数が1年以上の方が条件になります。
団信に加入できない場合はどうなりますか
団信への加入は必須条件ではございません。団体信用生命保険に加入されない場合は、法定相続人の方1名に保証会社に対する連帯保証人になっていただきます。
商品概要
| 商品名 | りそなフリーローン（有担保型） |
|---|---|
| ご利用いただける方 |
日本国内にお住まいで、次の条件をすべて満たす個人のお客さま
|
| 資金のお使いみち |
ライフイベントプラン
不動産購入プラン |
| お借入金額 | 100万円以上1億円以内（1万円単位） |
| お借入期間 | 1年以上30年以内（1年単位） |
| お借入金利 |
変動金利型。ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。 金利の一覧はこちら |
| お借入金利の見直し | 年2回お借入金利を見直します。 |
| ご返済方法 |
|
| 保証 |
当社所定の保証会社（りそな保証株式会社または株式会社セゾンファンデックス）をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。 |
| 保証料 | 当社所定のお借入金利に含まれます。 |
| 担保 |
ライフイベントプラン
不動産購入プラン |
| 団体信用生命保険 | 原則、当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます（保険料は当社が負担します）。 |
| 事務手数料 | 110,000円（消費税等込） |
| 繰上返済手数料等 |
その他のご返済条件変更手数料：11,000円（消費税等込） |
| 当社が契約している 指定紛争解決機関 |
一般社団法人全国銀行協会 |
| その他 |
|
