りそな銀行

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※1万円以上1万円単位。なお、全額返済は取扱いできません。
※お借入当初に保証料を一括してお支払いされたお客様が繰上返済を行う場合、保証会社所定の計算方法により保証料を返戻いたします。

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※上記はあくまで特徴的なものを記載した一例です。例示した状態に該当した場合に必ず保険金が支払われるというわけではありませんのでご注意ください。

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※「りそなクラブ」のご利用にはお申込みが必要です。また普通預金口座を開設している個人の方に限ります。
※ポイント付与対象の住宅ローン商品・ポイントの加算には所定の条件がございます。
※りそなVisaデビットカードを含みます。

※ポイント交換先によっては、1ポイント1円に満たない場合がございます。

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<計算条件>
お借入金額:3000万円、ご返済期間:35年、元利均等返済。上記毎月のご返済額、総支払額はあくまで金利が35年間変動しないと仮定した場合の計算例です。諸費用は含まれておりません。
※お客さまごとのご返済額のシミュレーションは下記からご確認ください。

シミュレーションはこちら

お取り引きの流れ

STEP

本キャンペーンのご利用条件

※本金利プランは上記お取引条件に該当し、新規で当社所定の住宅ローンをご利用のお客さまを対象とさせていただきます。
※金融情勢等により本金利プランの内容を見直す場合や取扱を中止する場合がございます 。
※大阪府の「みどりの風促進区域重点緑化事業」の対象となり、「緑化率適合証明書」の交付を受けた居宅を新築・購入するお客さま
 は、①に代わり、事前に「緑化率適合証明書」並びに工事完了後に「緑化施設工事完了証明書」をご提出いただければ本プランがご利
 用いただけます。

※当初型をご選択いただいた場合、当初の固定金利特約終了後は、お切替日の当社店頭表示金利から以下の金利引下げとなります。
 ・当初固定金利選択型(10年)をご選択の場合  最大年▲1.600%
 ・当初固定金利選択型(20年)をご選択の場合  最大年▲1.500%

※固定金利選択型(2・3・5・7・15年)をご選択の場合は店頭表示金利から▲2.055%となります。 固定金利選択型(10・20年)を選択いただいた場合とは異なります。

※本金利プランは上記お取引条件に該当し、新規で当社所定の住宅ローンをご利用のお客さまを対象とさせていただきます。
※お申込状況や金融情勢等により、事前予告なく本金利プランの内容を見直す場合やお取扱を終了する場合がございますので、ご了承ください。

※上記金利は、【融資手数料型】での最大金利引下げ時の金利です。

※金利引下幅は、当社所定の審査により決定します。審査結果によりましては、ご希望に沿えない場合がございます。
※お借入れのお申込みに際しましては、当社所定の審査をさせていただきます。審査結果によりましては、本金利プランをご利用できない場合がございますので、ご了承願います。

※実際のお借入金利はお借入日現在の当社所定の金利を基準とさせていただきますので、上記記載の金利やお申込み時点の金利と異なる場合がございます。
※金融情勢等により月内においても、お借入金利を変更させていただく場合がございます。
※本金利プランをご利用いただく際には、お借入時に保証会社へ保証料を一括でお支払いいただく「保証料一括前払い型」と、毎月金利に上乗せしていただく「保証料金利上乗せ型」、当社へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料(ご利用金額の2.16%〔消費税等込〕)をお支払いいただく「融資手数料型」(保証料は金利に含まれます)のいずれかをお選びいただきます。ただし、「保証料金利上乗せ型」のお借入金利は「保証料一括前払い型」の金利に年0.2%を加えた金利となります。
※審査結果によりましては、「保証料金利上乗せ型」がご利用いただけない場合がございます。
※ご融資対象物件所在地によってはお取り扱いできない場合がございます。
※りそなすまい・るパッケージ(フラット35)など一部、本金利プランの対象とならない住宅ローン商品がございます。本金利プランの詳細につきましては窓口にお問合せください。
※店頭に商品概要説明書をご用意しております。
※他の住宅ローン金利プランとの併用はできません。
※ご返済のシミュレーションは窓口で承ります

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商品概要

ご利用いただける方 次の条件をすべて満たす方
お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
前年の税込年収が100万円以上の方
給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方
団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当社が負担します)
資金のお使いみち ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる
住宅の新築・購入資金
マンションの購入資金
住宅の増改築・修繕資金
中古住宅(マンションを含む)の購入資金
住宅用土地(建物建築計画のある場合)の購入資金
ご融資金額

50万円以上1億円以内(1万円単位)
ただし、次の1・2の範囲内といたします。

1.
税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内(年間返済額には他のお借入れのご返済分も含まれます。また年間返済額は、当社所定のルールにより算出いたします)
2.
当社所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内
上記ご返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収、2.の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合がございますので、窓口までお気軽にご相談ください。
ご返済期間
1年以上35年以内(1年単位)。ただし、お借入当初「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利選択型期間以上、35年以内(1年単位)となります。
お借入当初の1年間は元金の返済を据え置くことができます。
ご融資金利
お借入当初に「変動金利型」または「固定金利選択型」の金利タイプいずれかをお選びいただきます。
「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。
「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間(2年、3年、5年、7年、10年、15年または20年)の間適用します。
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ご融資金利の見直し
「変動金利型」のご利用時は年2回ご融資金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替できます。(この場合は、条件変更手数料として5,400円(消費税等込)を申し受けます)
「固定金利選択型」のご利用時は固定金利特約期間中のご融資金利ならびに毎月のご返済額は一定です。固定金利特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利により固定金利特約期間を設定することができます(この場合は、再設定手数料として5,400円(消費税等込)を申し受けます)。
ただし、固定金利特約期間終了時の残存期間が当社所定の最短特約期間に満たない場合は、固定金利特約再設定を行うことはできず変動金利をご利用いただきます。また、固定金利特約期間終了に際して固定金利特約再設定のお申し出がない場合には、変動金利(返済額5年毎見直し方式)に切替となります。
ご返済方法
毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済との併用もできます。(ただし、ボーナス時の返済分はご融資金額の50%以内といたします。)
「変動金利型」の場合は、「返済額5年毎見直し方式」となります。
保証人
当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。ただし、次の場合は、該当する方に保証会社に対する 連帯保証人になっていただきます。
1.当社が認める年収合算者がある場合、その年収合算者
2.団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上
保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料32,400円(消費税等込み)と保証料を保証会社にお支払いいただきます。
保証料のお支払い方法には一括前払い型と金利上乗せ型があります。

【一括前払い型】
 一括してお支払いいただく以外の保証料は、お借入金利に含まれます。
 <ご融資金額100万円あたりの保証料(ご参考)>

期間 保証料
5年 4,580円
10年 8,544円
15年 11,982円
20年 14,834円
25年 17,254円
30年 19,137円
35年 20,614円

【金利上乗せ型】
保証料はお借入金利に含まれます。
お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありませんが、ご融資金利は保証料一括前払い型のご融資金利に年0.2%を加えた金利となります。ただし一部の提携ローンや審査結果によりご利用できない場合があります。

【融資手数料型】
保証料はお借入金利に含まれます。
お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありません。別途、当社へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料(ご利用金額の2.16%[消費税等込])をお支払いいただきます。繰上返済時の返戻はございません。ただし、一部の提携ローンや審査結果によりご利用できない場合があります。

担保
当社所定の保証会社に対し、ご融資対象物件(土地と建物)への抵当権を設定登記していただきます。
マンションを除く借地上または保留地上の建物並びに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させていただきます。
団体信用生命保険

当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。(保険料は当社が負担します)

その他 お申込みに際しては、当社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。

2017年11月1日現在

ローンプラザのご案内

お問合せ りそなコミュニケーションダイヤル 0120-24-3989