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りそな女性向け住宅ローン
『凛 lin』フラット35(機構買取型)

りそな女性向け住宅ローン『凛 lin』フラット35(機構買取型)
住宅金融支援機構の証券化支援事業(買取型)を利用した、固定金利の女性専用ローンです。
特長1
ご完済まで、お借入金利・ご返済額は変わりません。
特長2
ローン保証料は不要、繰上返済手数料は無料です。
特長3
融資手数料が「フラット35」よりもオトクです。

商品内容

ご利用いただける方

次の条件をすべて満たす方

  • お申込時の年齢が70歳未満の女性の方
  • 日本国籍を有する方または永住許可を受けている外国人の方
  • 本ローンとその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金の年間返済額の年収(※)に占める割合が、次の基準以下である方
年収 400万円未満 400万円以上
割合 30% 35%
  • 基準を満たす方の収入を合算することができます。
    詳しくは窓口までお問い合わせ下さい。
資金のお使いみち
  • ご本人が所有(共有の場合も含みます)し、ご本人またはご親族がお住まいになるた めの新築住宅の建設・購入、中古住宅の購入またはお借り換えのための資金で、次の基準を満たしているもの

<お借入対象の住宅に関する基準>

床面積
  • 一戸建ての場合、住宅部分の床面積が70m²以上
  • 共同住宅の場合、専有面積が30m²以上
建物に関する要件

次の基準を満たすもの

  1. 1.住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅
  2. 2.一戸建て住宅建設の場合、竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅
  3. 3.共同住宅の場合、住宅金融支援機構が定める維持管理基準に適合する住宅
  • お借り換え資金は、現在お借入中の住宅ローンを1年以上正常にご返済されていることが条件となります。
  • りそな銀行、埼玉りそな銀行、関西みらい銀行、みなと銀行で現在ご利用中の住宅ローンのお借り換えはできません。
  • 住宅のリフォーム、現在お借入中の住宅ローンのお借り換え等の利用はできません。
  • 住宅金融支援機構融資との併用はできません。ただし、住宅支援機構支援機構の財形住宅融資との併用は原則として可能です。
お借入金額

次の条件をすべて満たす金額

  • 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
  • お借入金額の合計が、住宅の建設費(土地の取得費を含みます)または購入価格の100%以内
  • お借り換え資金は、対象となる住宅ローン残高または担保評価額の200%のいずれか低い方の金額
お借入期間

次の1.2.のいずれか短い方の期間内(1年単位)

  1. 1.15年以上35年以内
    (60歳以上の方がお申込される場合は、10年以上となります)
  2. 2.完済時の年齢が80歳となるまでの年数
  • お借り換えの場合は、35年から現在お借入れの住宅ローンのお借入日からの経過期間を引いた期間が上限となります。
    ただし、その期間が15年未満(60歳以上の方がお申込みの場合は10年)未満となる場合は、その年数を上限とすることができます(下限は1年)。
お借入金利
  • 全期間固定金利(お借入時からご完済までお借入金利およびご返済額は一定です。)
  • お借入金利は、お借入期間(20年以下、21年以上)、融資率(9割以下、9割超)に応じて異なります。
    • お借入比率は次の式により算出します。
    • お借入比率
  • お借入金利は、お借入日時点における当社所定の金利を適用します。

金利の一覧へ

ご返済方法
  • 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
  • 6か月毎のボーナス時の増額返済(お借入金額の40%以内[1万円単位])も併用可能です。
保証
  • 保証人は不要です。
担保
  • お借入対象物件(土地と建物)に、本ローンの譲受人である住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。(設定登記費用はお客さま負担となります。)
団体信用生命保険
  • 原則として、機構団体信用生命保険にご加入いただきます(保険料はお借入金利に含まれます)。
  • また、健康上の理由その他の事情で団信にご加入されない場合もフラット35のご利用は可能です。(この場合、お借入金利は年0.20%低くなります)
火災保険
  • ご返済終了までの間、お客さまの任意の火災保険にご加入いただきます。保険金額は原則、建物の時価額もしくは再調達価額となります。
  • 土地に抵当権を設定できない場合は、その火災保険金請求権上に住宅金融支援機構を質権者とする質権を設定させていただきます。
融資手数料
  • お借入時にお借入金額の1.65%(消費税等込)の事務取扱手数料をお支払いいただきます。

手数料の一覧へ

繰上返済手数料
  • お借入後の繰上返済等にかかる手数料はありません。
その他
  • 本ローンはお借入実行後ただちに当社から住宅金融支援機構にローン債権を譲渡(売却)いたします。
  • 住宅金融支援機構では、民間金融機関から買取った同様のローン債権を証券化して投資家向けに販売いたします。
  • ローン債権譲渡後も、当社は住宅金融支援機構との業務委託契約により、お客さまのローンご返済等に関する事務のお取扱いを行います。

ご注意事項

  • 他の住宅ローン金利プランとの併用はできません。
  • お借入れの申込みに際しましては、当社および住宅金融支援機構の審査をさせていただきます。審査結果によりましては、ご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。

住宅ローンについてのご質問は
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