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金融機関コード 0010

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りそな借りかえローン

りそな借りかえローン
他金融機関にて高い金利で住宅ローンを利用している方。住宅ローンの借り換えで、金利や返済額の見直しができます。
特長1
現在ご返済中の金利の高い住宅ローンからのお借り換えを、スムーズに実現するための住宅ローンです。
特長2
担保評価額の最高300%まで借り換えが可能です。

<お借り換えの目安>
一般に、以下の①から③の条件をすべて満たす方は、お借り換えの効果があるといわれています。

  1. 現在の住宅ローンのお借入れ残高が1,000万円以上の方
  2. 現在の住宅ローンの残りの借入期間が10年以上の方
  3. 現在の住宅ローンと検討中の住宅ローンのお借り換え金利差が1.0%以上の方
  • この条件に該当してもメリットが発生しない場合もございます。

ご利用者の声

住宅ローンの借り換えで、毎月の負担を軽減できました。借り換えにかかる諸費用も含めて借り換えできるので、安心して手続きできました。

商品内容

ご利用いただける方

次の条件をすべて満たす方

  • お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
  • 前年の税込年収が100万円以上の方
  • 給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方
  • ご本人居住用住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから2年以上正常にご返済されている方
  • 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当社が負担します)
資金のお使いみち

現在、他の金融機関にてお借入されているご本人が居住中の住宅に対する住宅ローンのご返済資金およびお借り換えに伴う諸費用
(保証会社保険料、登記関係費用等)

ご融資金額

50万円以上1億円以内(1万円単位)
ただし、税込年収に占める年間元利金返済額の割合が最高35%以内(年間返済額には他のお借入れのご返済分も含まれます。また、年間返済額は当社所定のルールにより算出いたします)
担保となるご自宅の現在の担保評価額の最高300%または担保評価額に最高2500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります。 (担保評価額は当社所定の保証会社評価によります)

ご返済期間
  • 1年以上35年以内(お借入当初「固定金利選択型」をお選びいただいた場合、固定金利選択型期間以上35年以内)で、現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内となります。(1年単位)
ご融資金利
  • お借入当初に「変動金利型」または「固定金利選択型」の金利タイプいずれかをお選びいただきます。
  • 「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。
  • 「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間(2年、3年、5年、7年、10年、15年または20年)の間適用します。

金利の一覧へ

ご融資金利の見直し
  • 「変動金利型」のご利用時は年2回ご融資金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替できます。(この場合は、条件変更手数料として5,400円(消費税等込)を申し受けます)
  • 「固定金利選択型」のご利用時は固定金利特約期間中のご融資金利ならびに毎月のご返済額は一定です。固定金利特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利により固定金利特約期間を設定することができます(この場合は、再設定手数料として5,400円(消費税等込)を申し受けます)。
    ただし、固定金利特約期間終了時の残存期間が当社所定の最短特約期間に満たない場合は、固定金利特約再設定を行うことはできず変動金利をご利用いただきます。また、固定金利特約期間終了に際して固定金利特約再設定のお申し出がない場合には、変動金利(返済額5年毎見直し方式)に切替となります。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済との併用もできます。(ただし、ボーナス時の返済分はご融資金額の50%以内といたします。)
  • 「変動金利型」の場合は、「返済額5年毎見直し方式」となります。
保証
  • 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。ただし、次の場合は、該当する方に保証会社に対する連帯保証人になっていただきます。
  1. 1.当社が認める年収合算者がある場合、その年収合算者
  2. 2.団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上
  • 保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料32,400円(消費税等込み)と保証料を保証会社にお支払いいただきます。
  • 保証料のお支払い方法には一括前払い型と金利上乗せ型があります。

【一括前払い型】

一括してお支払いいただく以外の保証料は、お借入金利に含まれます。

<ご融資金額100万円あたりの保証料(ご参考)>

期間 保証料
5年 4,580円
10年 8,544円
15年 11,982円
20年 14,834円
25年 17,254円
30年 19,137円
35年 20,614円

【金利上乗せ型】

保証料はお借入金利に含まれます。
お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありませんが、ご融資金利は保証料一括前払い型のご融資金利に年0.2%を加えた金利となります。
ただし一部の提携ローンや審査結果によりご利用できない場合があります。

担保
  • 当社所定の保証会社に対し、ご融資対象物件(土地と建物)への抵当権を設定登記していただきます。
  • マンションを除く借地上または保留地上の建物並びに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させていただきます。
団体信用生命保険
  • 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。(保険料は当社が負担します)
その他
  • 〈親子二世代型〉としてのお取扱いもできます。
  • お申込みに際しては、当社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
  • 現在ご利用中の住宅ローンのご返済に関する諸費用(抵当権抹消登記費用、繰上返済手数料等)は、お客さまご負担となりますのでご了承ください。

この商品についてさらに聞きたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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はじめて住宅ローンをご利用の方におすすめです。

お問合せ

コミュニケーションダイヤル

0120-24-3989

  • 自動音声に従い1#を押してください。
  • 住宅ローンに関するご相談「サービスコード1#」の受付時間は平日9時~21時となります。
  • 年末年始・ゴールデンウィークにつきましては、受付時間が異なる場合がございます。
  • プッシュ回線またはプッシュ音の発信可能な電話機からご利用ください。