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金融機関コード 0010

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りそな住宅ローン<親子二世代型>

りそな住宅ローン<親子二世代型>
すぐに、あるいは将来、親子で同居を考えている方に
特長1
親子で共同して借り、共同して返済する。そんな形の住宅ローンです。
特長2
お借入金額最高1億円、お借入期間最長35年までご利用いただけます。

商品内容

ご利用いただける方 次の条件をすべて満たす方
  • 現在同居されているか、または将来同居を予定されている親、子(実子または養子)の方
  • お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。ただし、親は最終返済時の年齢が満80歳以上であってもかまいません。
  • 前年の税込年収が100万円以上の方
  • 給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方
  • 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当社が負担します)
資金のお使いみち 親子が共有またはいずれか一方の方が所有し、親子または親子の家族が同居する
  • 住宅の新築・購入資金
  • マンションの購入資金
  • 住宅の増改築・修繕資金
  • 中古住宅(マンションを含む)の購入資金
  • 住宅用土地(建物建築計画のある場合)の購入資金
ご融資金額

50万円以上1億円以内(1万円単位)ただし、次の1・2の範囲内といたします。

  1. 1.税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内(年間返済額には他のお借入れのご返済分も含まれます。また年間返済額は、当社所定のルールにより算出いたします)
  2. 2.当社所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内

上記ご返済割合を超えるお申込みについても、お客さまの年収、2.の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合がございますので、窓口までお気軽にご相談ください。

ご返済期間
  • 1年以上35年以内(1年単位)。ただし、お借入当初に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利選択型期間以上、35年以内(1年単位)となります。
  • お借入当初の1年間は元金の返済を据え置くことができます。
ご融資金利
  • お借入当初に「変動金利型」または「固定金利選択型」の金利タイプいずれかをお選びいただきます。
  • 「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。
  • 「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間(2年、3年、5年、7年、10年、15年または20年)の間適用します。

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ご融資金利の見直し
  • 「変動金利型」のご利用時は年2回ご融資金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替できます。(この場合は、条件変更手数料として5,400円(消費税等込)を申し受けます)
  • 「固定金利選択型」のご利用時は固定金利特約期間中のご融資金利ならびに毎月のご返済額は一定です。固定金利特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利により固定金利特約期間を設定することができます(この場合は、再設定手数料として5,400円(消費税等込)を申し受けます)。ただし、固定金利特約期間終了時の残存期間が当社所定の最短特約期間に満たない場合は、固定金利特約再設定を行うことはできず変動金利をご利用いただきます。また、固定金利特約期間終了に際して固定金利特約再設定のお申し出がない場合には、変動金利(返済額5年毎見直し方式)に切替となります。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済との併用もできます(ただし、ボーナス時の返済分はご融資金額の50%以内といたします)。
  • 「変動金利型」の場合は、「返済額5年毎見直し方式」となります。
保証

当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。ただし、次の場合は、該当する方に保証会社に対する連帯保証人になっていただきます。

  1. 1.当社が認める年収合算者がある場合、その年収合算者
  2. 2.団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上

「変動金利型」の場合は、「返済額5年毎見直し方式」となります。
保証料のお支払い方法には一括前払い型と金利上乗せ型があります。

【一括前払い型】
一括してお支払いいただく以外の保証料は、お借入金利に含まれます。

<ご融資金額100万円あたりの保証料(ご参考)>

期間 保証料
5年 4,580円~6,870円
10年 8,544円~12,816円
15年 11,982円~17,972円
20年 14,834円~22,252円
25年 17,254円~25,880円
30年 19,137円~28,704円
35年 20,614円~30,923円

【金利上乗せ型】

  • 保証料はお借入金利に含まれます。
  • お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありませんが、ご融資金利は保証料一括前払い型のご融資金利に年0.2%を加えた金利となります。ただし一部の提携ローンや審査結果によりご利用できない場合があります。
担保
  • 当社所定の保証会社に対し、ご融資対象物件(土地と建物)への抵当権を設定登記していただきます。
  • マンションを除く借地上または保留地上の建物並びに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定させていただきます。
団体信用生命保険 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
  • 親、子それぞれ、ご融資金額の1/2ずつご加入いただきます。
  • 親の方が満80歳になられた時点で、お子さまにその時のお借入残高全額の加入に変更いただきます。
その他
  • お申込みに際しては、当社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。

この商品についてさらに聞きたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問合せ

コミュニケーションダイヤル

0120-24-3989

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  • 住宅ローンに関するご相談「サービスコード1#」の受付時間は平日9時~21時となります。
  • 年末年始・ゴールデンウィークにつきましては、受付時間が異なる場合がございます。
  • プッシュ回線またはプッシュ音の発信可能な電話機からご利用ください。